Colaborari intre agenti pentru care se plateste comision: puteti folosi aceasta functiune a unui MLS pe TopEstate

Open MLS - Colaborarile platite intre agentii imobiliari

TopEstate apreciaza colaborarile.

De fapt, luand in calcul situatia actuala a pietei - cu destul de putini cumparatori dar si cu putine oferte bune de vanzare, logica ne spune sa nu lasam deoparte nici-o alternativa care ne poate ajuta sa facem vanzarea.

 

Am gasit acum o metoda prin care sa incurajam colaborarile.

 

Stim ca unii dintre voi lucrati cu contracte de exclusivitate sau de reprezentare pentru anumite proprietati.

Stim si ca exista anumite platforme care permit unora sa listeze astfel de contracte, insa acestea pot fi vazute DOAR de membrii acelor organizatii, de regula - intr-o piata a unei regiuni - acei membri fiind foarte putini la numar.

Astfel agentii de listare (numindu-i asa pe cei care promoveaza acea oferta aflata in exclusivitatea sau reprezentarea lor) pierd cea mai importanta forta de vanzare - celelalte agentii si ceilalti agenti imobiliari din piata locala.

 

De ce MLS si de ce Open

Ce inseamna MLS?

MLS-ul este un sistem de cooperare între agentii, ce se bazeaza pe reprezentarea exclusivă a proprietatilor puse la vanzare. In SUA si Canada functioneaza de peste 50 de ani, mai mult de 90% dintre agentii imobiliari din piata apeland cu succes la acesta, in Europa fiind folosit in mai mica masura - Olanda fiind tara care iutilizeaza cel mai mult.

De ce Open?

Este un Open MLS deoarece nu se adreseaza unei comunitati inchise, formata doar din membrii unei anumite asociatii profesionale, ci aici pot lista si participa toti agentii imobiliari din piata, fara fi fi nevoie de costuri suplimentare sau de o anumita apartenenta.

 

Cand oferi comision din proprietatea ta aflata sub contract valabil, unii dintre colegii tai vor fi interesati sa aduca clientii la tine, daca:

 

- au garantia ca tu le platesti comisionul stabilit,

- te comporti profesional atunci cand va fi acolo cu clientul lui,

- ii respecti contractul lui cu clientul cumparator si nu incerci sa intervii in aceasta relatie,

- nu pot ajunge la proprietatea listata de tine altfel decat prin tine, deci cand tu ai contract valabil.

 

Forta ta de vanzari este mica, forta cumulata a tuturor agentiilor este imensa.

Clientii tai sunt putini, cumulul clientilor aflati in toate portofoliile agentiilor din piata ta este mult mai mare.

 

Important!

 

Foloseste forta intregii comunitati imobiliare.
TopEstate iti permite acum sa folosesti portalul imobiliar ca si platforma de listare MLS.

 

Ce trebuie sa faci?

La adaugarea unei astfel de proprietati, la care achiti comision:

 

1. Atunci cand adaugi o oferta pe TopEstate, de vanzare sau de inchiriat, la care ai un contract din care vei plati comision catre un agent colaborator, bifeaza checkbox-ul:

Platesc comision agentiei colaboratoare la tranzactionare

 

2. Mentioneaza procentul oferit, fara a scrie semnul %. De exemplu 1, 2 sau 50 in cazul unei inchirieri.

 

Ca sa vezi toate proprietatile in colaborare platita:

 

1. Trebuie sa fii logat ca agent imobiliar. Open MLS este vizibil doar agentilor si agentiilor imobiliare.

2. Cauta o proprietate pe site, folosind caseta de cautare din stanga, click pe :

oferte platite la colaborare   (optiune care este disponibila doar agentiilor si agentilor imobliari, dupa logare pe site)

sau

3. Acceseaza meniul de sus Cauta Oferta / Vezi ofertele listate in Open MLS

 

Astfel vei vedea ofertele altor agenti cu care poti colabora, fiind totusi platit.

Pentru a vedea cum poti organiza un Open House click aici.

 

Daca esti logat ca agent imobiliar aici vei vedea un link:

 

Daca ai o propunere legata de imbunatatirea acestui serviciu, te rog sa ne spui. Succes.