Media preturilor în septembrie 2014

Continuă evoluţia liniară a pieţei imobiliare locale.

Practic, suntem în a cincea lună în care sumele cerute de proprietarii apartamentelor se menţin, cu variaţii infime, la cota de 850 de euro pe metrul pătrat. Cu alte cuvinte, luna octombrie, potrivit estimărilor portalului Top Estate, va fi una cu un preţ mediu menţionat anterior, în cazul apartamentelor scoase la vânzare de două, trei şi patru camere.

Media este calculată, ţinând cont de 658 oferte. Potrivit estimărilor noastre, marja medie a preţurilor de vânzare pe metrul pătrat este cuprinsă între 803-897 euro. Dacă luăm în calcul valoarea locuinţelor, în funcţie de zonă, an de construire şi dotări, optimul de cumpărare se situează între 713-997 euro pe metrul pătrat al suprafeţei utile, conform analizei lunare efectuate de specialiştii portalului Top Estate.

Din gama de oferte aflate pe piaţă, menţionăm imobilele la preţuri scăzute, din zona Tomis Nord (22.400 şi 23.500 euro, pentru apartamente cu două camere, nedecomandate, de 28 şi 35 de metri pătraţi), pentru ca, la polul opus, să menţionăm un apartament de trei camere, decomandat, de pe bulevardul Mamaia, de 160 de metri pătraţi (170.000 euro), un alt apartament, de trei camere în zona Faleză Nord, de 198 metri pătraţi (200.000 euro), un altul cu patru camere, în aceeaşi zonă, de 240 metri pătraţi (294.000 euro) şi un apartament cu cinci camere, în staţiunea Mamaia, de 364 metri pătraţi, pentru care proprietarul cere 380.000 euro.

Mihai Stan

Economist de profesie, familist de placere, blogger in timpul liber și evaluator & agent imobiliar ca ocupație.

More Posts - Website - Twitter - Facebook