Archive

Archive for the ‘Diverse’ Category

Ce să faci în loc să-ți plângi de milă

Sfaturi practice despre ce să faci în loc să-ți plângi de milă

Sfaturi practice despre ce să faci în loc să-ți plângi de milă

Este ceva normal, din pacate, să ne plângem de milă. Acest “sport national” fără nicio utilitate practică este atât de prezent, încât este usor să-i cădem victimă si noi, cei care lucrăm în vânzări, chiar fără să ne dăm seama. Iar când spun “si noi”, mă refer clar si la mine!

Ne plângem de comisioane, ne plângem de clienti, ne plângem de livrare, de secretare, de drumuri, ne plângem de stres, de sefi si de clienti, ne plângem de câte si mai câte. Dar nu găsim noi subiecte să ne plângem?!… Mai ales dacă avem de explicat vreun insucces care ne chinuie?!…

Din fericire, am descoperit câteva recomandări pe care le pun în practică în loc să-mi plâng de mila. Iar astăzi te invit să le descoperi si tu:

Recomandarea 1 – Constientizeaza faptul ca plangandu-ti de mila nu rezolvi problema, nu scapi de problema si nici nu te eliberezi de starea mentala generala negativa cu care te confrunti.

Daca lucrurile stau diferit in cazul tau, abia astept sa-mi demonstrezi contrariul. Nu-mi spune ca te simti eliberat dupa ce-ti expui problema. Vaicarindu-te ca ti-e frig in loc sa faci focul in soba sunt sanse sa-ti fie cald in curand?…

Recomandarea 2 – Stabileste clar daca este o problema pe care o poti rezolva tu sau nu.

Practic, de fiecare data cand te auzi plangandu-ti de mila, opreste-te si intreaba-te “cum pot rezolva aceasta problema?”.

Daca problema nu este in zona ta de control, obisnuieste-te cu ideea ca s-ar putea sa te confrunti pentru mult timp de acum inainte cu respectiva problema. Ia-o ca pe starea vremii: nu-ti place ca ploua, dar nu poti face nimic ca sa nu ploua.

Bineinteles, atunci cand esti legat de maine si de picioare “in fata ploii”, este normal sa incepi sa te intrebi daca merita sa stai “in bataia ploii”. Fa o analiza obiectiva punand pe hartie toate aspectele pozitive, toate aspectele negative si posibilele alternative daca refuzi de maine sa mai fii “in bataia ploii”. Ia o decizie apoi pentru urmatoarele 6 sau 12 luni si tine-te de ea.

Recomandarea 3 – Daca problema poate fi rezolvata de tine, gandeste-te cine te-ar putea ajuta sa o rezolvi mai repede si cu mai putin efort.

Invata sa apelezi la sfatul celor care te pot ajuta sa-ti validezi solutia la care te-ai gandit ori sa-ti ofere o varianta diferita de actiune. Prin urmare, in loc sa-ti expui problema pentru a te descarca sau pentru a primi compatimiri, stai de vorba cu cei care te pot ajuta ca sa gasesti o solutie.

Recomandarea 4 – Nu te grabi sa rezolvi problema, deseori e nevoie de timp si perseverenta.

Te rog sa nu procedezi ca majoritatea si sa renunti dupa numai usa sau doua incercari nereusite. Tine minte ca oamenii care ajung departe nu se descurajeaza usor, cu una, cu doua.

Recomandarea 5 – Evita compania celor care-si plang mereu de mila.

Ii recunosti usor pentru ca au intotdeauna zeci de motive la indemana sa se planga. Intreaba-i “ce au de gand sa faca vizavi de problema respectiva” si ai sa-i vezi ca se opresc sa-ti mai destainuie “nenorocirile” din viata lor.

Recomandarea 6 – Observa si copiaza comportamentul celor ce par a nu avea niciodata vreo problema.

Sunt sigur ca ai printre cunoscutii tai oameni care nu ti s-au plans niciodata de nimic. Fii atent si ai sa-i descoperi. Petrece timp de calitate cu ei si uita-te cum actioneaza si reactioneaza. Vei invata astfel direct de la o “sursa autorizata” ce sa faci in loc sa te vaicaresti.

Ce parere ai de recomandarile din acest articol? M-as bucura sa ni le impartasesti!

Mircea Enescu

Mircea Enescu

Mircea Enescu este trainer senior de vanzari, autorul cartii „Cum sa gasesti noi clienti – 12 metode de succes verificate in Romania, insotite de exemple detaliate“ si al Raportului Special „Cum sa vinzi chiar daca ai preturi mari”, lucrari editoriale electronice pe care le poti primi imediat, automat si gratuit daca vizitezi adresa www.curs-vanzari-intensiv.ro

More Posts - Website

Categories: Diverse, Pregatire si specializare Tags:

Zodiac… imobiliar: Săgetătorul, un investitor corect

December 4th, 2015 Nu sunt comentarii
Zodia Săgetătorului

Zodiac Săgetător

Nativii zodiei sunt unii dintre cei mai corecţi oameni, care nu obişnuiesc să se abată de la regulă, nici când este vorba de afaceri, nici când ar avea de câştigat în plus. Iubește spaţiile vaste, iar locuinţa lui, sau cea pe care doreşte să o cumpere, beneficiază de o privelişte largă. Aranjamentele de interior, care duc la mărirea spaţiului unei camere îi sunt pe plac, fie şi pentru simplul fapt că îi conferă senzaţia de spaţiu aerisit.

Din casa lui, Săgetătorul va putea să domine cu privirea cât vede cu ochii. Cât despre locuinţă, aceasta îi reflectă cu fidelitate personalitatea şi optimismul. Fără să denote opulenţă, casa Săgetătorului impresionează prin linii îndrăzneţe, mobilier minimalist, de avangardă şi dotări moderne.

 

Realist la orice achiziţie

Din acest motiv, are pretenţia, în momentul în care se decide să facă o achiziţie, ca şi vânzătorul să se poarte în consecinţă. Altfel spus, dacă preţul i se pare prea ridicat, nu va da un leu în plus peste ceea ce merită şi va încheia discuţia, chiar dacă locuinţa respectivă i se pare una dintre cele mai atractive. Orice suspiciune care îl face să creadă că va fi păcălit, îl va face să se retragă prudent, chiar dacă percepţia este dată de simple aparenţe.

Mai mult, se va simţi deranjat de orice încercare a partenerului de discuţie de a forţa nota, dincolo de limitele politeţii. Altminteri, este foarte interesat de statutul pe care îl va căpăta în faţa prietenilor, odată cu noua achiziţie. Săgetătorul este un om de imagine, iar cumpărătorul care îi va prezenta cu amabilitate particularităţile locuinţei, care dau valoare şi imaginii sale, va avea numai de câştigat.

 

Flerul îl ajută să preia iniţiativa, la orice vânzare

În general, atunci când este decis să vândă, Săgetătorul va avea grijă să scoată în evidenţă avantajele locuinţei sale, drept pentru care va pune accent pe facilităţile zonei şi pe îmbunătăţirile şi confortul din interior. Ce-i drept, informaţiile vor fi întotdeauna veridice, pentru că nativul zodiei nu este un om care să se preteze la înşelătorii.

În altă ordine de idei, Săgetătorul nu pune accent pe detaliile tehnice, în nici o împrejurare, nici când vinde, nici când cumpără, pentru că acestea nu i se par importante. Asta nu înseamnă însă că are ceva de ascuns, prin urmare va răspunde în acelaşi spirit al corectitudinii, la orice întrebare la care a omis dea informaţiile necesare.

Din nou, atenţie la cursul discuţiei, pentru că, din instinct, la cel mai mic semn că va fi tras pe sfoară, va renunţa la orice discuţie.

Mihai Stan

Mihai Stan

Economist de profesie, trainer de vanzari ca vocatie, familist de placere, blogger in timpul liber si administrator de portal imobiliar ca ocupatie.

More Posts - Website - Twitter - Facebook

Respectul în imobiliare: 7 indicii că agentul tău imobiliar te respectă

7 indicii că agentul tău imobiliar te respectă

Agentul tău te respectă ?
Există agenţi imobiliari care te respectă! Există funcţionari publici, ziarişti, taximetrişti, avocaţi, medici, comercianţi care te respectă! Toţi? Evident că Nu. În viaţa de zi cu zi ai în jurul tău oameni care te respectă şi oameni care nu te respectă. De multe ori ai posibilitatea să alegi cu cine vrei să ai de-a face! Respectul funcţionează în următorul sens: te respecţi pe tine, îi respecţi pe cei din jurul tău şi eşti respectat. Nu funcţionează în sens invers. În primul rând respectul se simte, apoi se vede şi se aude.
Câteva indicii că agentul imobilar cu care lucrezi te respectă:

– Îţi prezintă serviciile care le face pentru tine.
Clienţii trebuie să cunoască serviciile oferite şi vor să plătească pentru valoarea serviciilor

– Agentul imobiliar pune interesul tău mai presus de propriul interes şi face pentru tine ca şi când ar face pentru el. La prima vedere pare o frază pompoasă, dar este reţeta de succes a oricărui agent imobiliar pentru că un agent imobiliar profesionist nu îşi doreşte doar o tranzacţie cu tine, ci doreşte un client pe viaţă, doreşte recomandările tale dacă ai fost mulţumit şi de obicei un client mulţumit generează prin recomandări minim încă o tranzacţie pe an.

– Îţi respectă indicaţiile. Indicaţiile privind condiţiile de vânzare, preţul stabilit, orele de vizionare sunt lucruri normale în relaţia agent – client.

– Dacă spune adevărul şi nu dă informaţii eronate. Este un lucru elementar în orice tip de relaţie. Un profesionist argumentează tot ceea ce spune şi vine cu dovezi concrete. Aud de multe ori la telefon întrebarea “Cât credeţi că valorează apartamentul meu ?“ Răspunsul meu este întotdeauna: Dacă v-aş spune preţul la telefon, eu sau oricine alcineva, nu ar trebui să credeţi. Preţul se poate stabili numai după o vizionare, după o analiză de piaţă cu exemple şi detalii concrete.

– Îşi respectă colegii din piaţă. Un agent imobiliar care nu îşi respectă colegii nu te va respectă nici pe tine. Profesionistul se bazează pe pregătirea şi abilităţile lui, nu este nevoie să denigreze colegii că să aibă el succes.

– Colaborează cu alţi agenţi imobiliari pentru a servi interesul tău. Dacă un alt agent spune “Am un cumpărător pentru această proprietate” şi agentul tău ar spune: “Nu colaborez cu alţi agenţi” ţi-ar reprezenta interesul?

– Îşi tratează profesia cu respect. Despre acest subiect se poate scrie o carte dar în câteva cuvinte înseamnă să iubească ceea ce face, să aibă entuziasm, să-i placă să lucreze cu oamenii, să se pregătească continuu, să se dezvolte personal, să aibă etică şi standarde de lucru.
Faptele fiecăruia determina nivelul respectului pe care-l avem faţă de noi înşine şi de clienţii noştri. Acestea duc la rezultate profitabile şi care mulţumesc ambele părţi sau duc la eşec. Profesioniştii fac diferenţa şi îi vei observa uşor.
Regula de aur pe care orice agent trebuie să o aplice este: „Fă pentru ceilalţi ceea ce tu ai vrea ca ceilalţi să facă pentru tine!” În acest fel orice client va respecta agentul imobiliar. Consider că e datoria noastră ca agenţi imobiliari să respectăm clienţii şi numai în felul acesta vom fi respectaţi la rândul nostru. Respectul şi încrederea se construiesc în timp dar pot dispare într-o secundă.

„Respectă, ca să fii respectat!”

Categories: Diverse, Imobiliare Tags:

12 lucruri pe care să NU spui într-o discuţie telefonică de vânzări (traducere)

12-lucruri-pe-care-sa-nu-le-spui-la-telefon

12 lucruri pe care sa nu le spui intr-o discutie telefonica

Jim Meisenheimer, autor si trainer de vânzări din Sarasota, SUA, ne recomandă să evităm in convorbirile telefonice de vânzări următoarele cuvinte, fraze si propozitii.
Le utilizezi cumva când comunici cu potentialii si actualii clienti ? Atunci nu uita că “instrumentele supreme ale vânzării sunt cuvintele”.

# Nu (mai) folosi “Salutare”. Incearcă “Bună dimineata” sau “Bună ziua”.
# Nu (mai) folosi “Cât de repede aveti nevoie de acest produs/serviciu?”. Răspunsul clientului “Cât mai repede posibil” este neclar si te provoacă să te dai peste cap când poate nu e cazul. Incearcă: “Vă putem livra acest produs până mâine la ora 14:00. Vă multumesc pentru comandă.”
# Nu (mai) folosi “Sunt noul reprezentant de vânzări pentru … ”. Mai degrabă “Numele meu este … si reprezint compania … ”.
# Nu (mai) folosi “Ca să vă spun adevărul…” sau “Acum o sa fiu sincer cu dumneavoastră…”. Aceste fraze nu sunt decât un rău obicei care fac pe client să se intrebe cât de mult adevăr a fost până acum in afirmatiile tale.
# Nu (mai) folosi “Eram prin zonă.” Aceasta afirmatie nu te ajuta deloc si ii poate da impresia prospectului ca este neimportant.
# Nu (mai) folosi “Dumneavoastra sunteti factorul de decizie?”. MAI DEGRABA, spune “Cine in afara de dumneavoastra va fi implicat in decizia de achizitie?”
# Nu (mai) folosi “Preturile noastre sunt competitive?” sau “Cum se situeaza preturile noastre?” Propune-ti preturile cu incredere si asteapta decizia / feedback-ul clientului fara sa-l mai intrebi cum sunt preturile tale.
# Incearca sa folosesti cuvantul SI in loc de cuvantul DAR. In loc de „Va inteleg, dar as vrea sa va spun ca…” spune „Va inteleg si as vrea sa va spun ca…”, in loc de „de acord, dar as vrea sa mentionez ca…” spune „de acord si as vrea sa mentionez ca…”.
# Incearca sa folosesti la fiecare intalnire de afaceri cu un client pe care ti-l doresti urmatoarea fraza: “Ce trebuie sa fac pentru a face afaceri cu dumneavoastra?” sau “Spuneti-mi tot ce ne impiedica sa incepem sa facem afaceri impreuna.”
# Evita folosirea cuvantului OFERTA. Toti vanzatorii au o oferta. Spune “PROPUNERE” si fii astfel diferit.
# Nu (mai) folosi “Ati primit informatia transmisa? Ati avut timp sa va uitati peste ea? Ce parere aveti?”. Mai degraba spune “V-am sunat sa aflu opinia dumneavoastra in legatura cu propunerea trimisa martea trecuta…”.
# Nu (mai) folosi “Nu ezitati sa ma sunati…” sau “Ma puteti suna oricand…”. Spune “Daca aveti orice intrebari sau daca sunteti pregatit sa faceti urmatorul pas, sunati-ma la …”.

 

(Traducere de Cati Visinescu, după „What NOT to Say on a Sales Call” de Jim Meisenheimer.)

Mircea Enescu

Mircea Enescu

Mircea Enescu este trainer senior de vanzari, autorul cartii „Cum sa gasesti noi clienti – 12 metode de succes verificate in Romania, insotite de exemple detaliate“ si al Raportului Special „Cum sa vinzi chiar daca ai preturi mari”, lucrari editoriale electronice pe care le poti primi imediat, automat si gratuit daca vizitezi adresa www.curs-vanzari-intensiv.ro

More Posts - Website

Categories: Diverse, Pregatire si specializare Tags:

11 destinații pentru o călătorie incredibilă

April 16th, 2014 Nu sunt comentarii

Turnul Eiffel, podul Golden Gate și Colosseum-ul pot fi uimitoare în sine, dar e ceva special în a merge într-un loc spectaculos, spre care puţini călători riscă. Intraţi într-o călătorie virtuală cu mine pentru a vizita aceste locuri secrete şi de asemenea subestimate …

1. Albarracín – Aragon, Spania

Albarracín este un sat medieval frumos şi bine păstrat din nordul Spaniei. Picturile pe stânci din peșterile de la poalele Parcului Cultural Albarracin (unele dintre cele mai importante dovezi ale artei preistorice spaniole) și “Picaportes” (Manere de usi) sunt de admirat!

Albarracín - Aragon, Spania

Albarracín – Aragon, Spania

 

2. Grădinile suspendate din Marqueyssac – Dordogne, Sud-Vestul Franței

Fă o excursie la Grădinile suspendate ale Marqueyssac cu vedere spre Dordogne și La Roque Gageac. Din iulie până la sfârșitul lunii august grădinile sunt deschise în fiecare joi seară și luminate de lumina lumânărilor. Peste 2000 de lumânări și o sută de alte surse de lumină sunt folosite pentru a evidentia frumusetea stâncilor și a parcului. Această priveliște minunată, însoțită de sunete de muzicieni uimitoare crează o seară cu adevărat magică.

Grădinile suspendate din Marqueyssac - Dordogne, Sud-Vestul Franței

Grădinile suspendate din Marqueyssac – Dordogne, Sud-Vestul Franței

 

3. Cuibul Randunicii – Peninsula Crimeea, sudul Ucrainei

Cuibul Randunicii este un castel decorativ amplasat între Yalta și Alupka, construit pe partea de sus a Falezei Aurora, la 40 de metri înălţime. Biserica Învierii lui Hristos (Biserica Foros) se află şi ea în această zonă.

Cuibul Randunicii - Peninsula Crimeea, sudul Ucrainei

Cuibul Randunicii – Peninsula Crimeea, sudul Ucrainei

 

 

4. Castelul Bishop – San Isabel National Forest, Rye, Colorado

Castelul Bishop este, fără îndoială, una dintre cele mai nebunesti castele din lume, construit de un singur om – Jim Bishop. Este un loc incredibil pentru a te căsători sau doar pentru o vizită inspirațională.

Castelul Bishop - San Isabel National Forest, Rye, Colorado

Castelul Bishop – San Isabel National Forest, Rye, Colorado

 

5. Chefchaouen sau Chaouen, în Nord-Vestul Marocului

Chefchaouen este mult mai bine cunoscut pentru clădirile sale albastre, pictate într-un spectru de nuanțe liniștitoare. Dacă doriți să evadaţi din oraș, asigurați-vă că veţi vizita şi munții Rif din apropiere și Cascada d’Akchour!

Chefchaouen sau Chaouen, în Nord-Vestul Marocului

Chefchaouen sau Chaouen, în Nord-Vestul Marocului

 

 6. Craco – Matera, Basilicata

Satul medieval din Craco este parte dintr-o regiune incredibilă cu forme ondulate și vast teren agricol. Uită-te înăuntrul ruinelor abadonate și fa fotografii ale orașului-fantomă!

Craco - Matera, regiunea Basilicata

Craco – Matera, regiunea Basilicata

 

7. Quinta da Regaleira – Sintra, Portugal

Quinta da Regaleira este o proprietate situată aproape de centrul istoric al orașului Sintra, clasificata ca un site din Patrimoniul Mondial de către UNESCO. Asigurați-vă că vizitaţi şi Gruta do Labirinto (Labyrinthic Grota), din apropiere!

Quinta da Regaleira - Sintra, Portugal

Quinta da Regaleira – Sintra, Portugal

 

Din nou, Quinta da Regaleira – Sintra, Portugalia – şi din interior!

Acest puţ de 27 de metri adâncime seamănă bine cu un turn inversat. În funcție de direcția pe care o alegeți, fie o călătorie în jos, în adâncurile pământului, sau o urcare din întuneric către lumina, o priveliste fabuloasă vă asteapta.

Quinta da Regaleira - Sintra, Portugalia – din interior

Quinta da Regaleira – Sintra, Portugalia – din interior

8. Podul Bastei din Munţii Sandstone Elba, Germania

Podul Bastei din Munţii Sandstone Elba, Germania

Podul Bastei din Munţii Sandstone Elba, Germania

 

 9. Cappadocia – Anatolia, provincia Nevșehir, Turcia

Cappadocia este o regiune istorică în Anatolia Centrala, cel mai bine cunoscut pentru peisajul său asemănător lunii, cu orașe subterane și orașe peșteră, scobite in rocă. Petrece o noapte în Cappadocia – de preferință în Cappadocia Cave Resort Hotel!

Cappadocia - Anatolia, provincia Nevșehir, Turcia

Cappadocia – Anatolia, provincia Nevșehir, Turcia

 10. Strada Weißgerbergasse – Nuremberg, Germania

 Asigurați-vă că veţi vizita, de asemenea, micul oraș Bamberg și castelul Altenburg, care se află pe cel mai înalt dintre cele șapte dealuri, cu vedere spre oraș!

Strada Weißgerbergasse - Nuremberg, Germania

Strada Weißgerbergasse – Nuremberg, Germania

 

11. Satul Popeye – Mellieha, Malta

Satul a fost inițial construit ca o scenă de film pentru producerea a 1980 a filmului muzical live-action Popeye. Astăzi este deschis pentru public ca un muzeu în aer liber și complex de divertisment pentru familii.

Satul Popeye - Mellieha, Malta

Satul Popeye – Mellieha, Malta

 

[multumirile se duc la Mella Noha]

Mihai Stan

Mihai Stan

Economist de profesie, trainer de vanzari ca vocatie, familist de placere, blogger in timpul liber si administrator de portal imobiliar ca ocupatie.

More Posts - Website - Twitter - Facebook

Categories: Diverse Tags:

Câteva poze din Ziua agentului imobiliar

April 16th, 2014 Nu sunt comentarii

Am participat şi eu, ca în fiecare an, la Ziua Agentului Imobiliar, un eveniment pe care îl apreciez, organizat de prietenii mei de la imopedia.

Puţinele poze pe care le-am făcut sper să vă redea o impresie despre frumuseţea evenimentului, a locaţiei şi a bunei organizării.

Hilton Athenee Palace hotel, o locaţie selectă - o alegere excelentă

Hilton Athenee Palace hotel, o locaţie selectă – o alegere excelentă

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tavanul, pereţii, decoraţiunile - piese de artă

Tavanul, pereţii, decoraţiunile – piese de artă

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aproximativ 200 de agenţi imobiliari. Din păcate nu am regăsit foarte mulţi agenţi vechi. Probabil pregătirea este apreciată mai mult de noul val imobiliar ...

Aproximativ 200 de agenţi imobiliari. Din păcate nu am regăsit prea mulţi agenţi vechi. Probabil pregătirea este apreciată mai mult de noul val imobiliar …

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Au fost însă şi reprezentanţi din Constanţa, dornici de pregătire :)

Au fost însă şi reprezentanţi din Constanţa, dornici de pregătire :)

 

 

Eu cu Clara, într-un scurt intermezzo

Eu cu Clara, într-un scurt intermezzo

Eu, cu Bogdan Severin de la imopedia si Clara Soponaru

Alături de Bogdan Severin de la imopedia si Clara Soponaru

O poză de final împreună cu domnul Christian Nowotny - un vorbitor excelent şi un agent imobiliar priceput

O poză de final cu domnul Christian Nowotny – un vorbitor excelent şi un agent imobiliar priceput

 

împreună cu Ruben Drăghici - Domina. O să vă dau într-o altă dată povestea lui de succes

împreună cu Ruben Drăghici – Domina Târgu Jiu. O să vă dau într-o altă dată povestea lui de succes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A fost frumos. Multumim imopedia, pentru organizare.

A fost frumos. Multumim imopedia, pentru organizare.

Mihai Stan

Mihai Stan

Economist de profesie, trainer de vanzari ca vocatie, familist de placere, blogger in timpul liber si administrator de portal imobiliar ca ocupatie.

More Posts - Website - Twitter - Facebook

Satul Oymyakon – campionul frigului şi îngheţului

Satul Oymyakon, din Rusia este satul cu cea mai mică temperatură înregistrată dintre toate regiunile.

Localnicii îşi ţin maşinile personale în funcţionare pe tot parcursul zilei, pentru a nu îngheţa şi pentru a evita ca acestea să nu mai pornească. În cazul în care o maşină a îngheţat, dezgheţarea acesteia poate dura şi trei zile deoarece trebuie decongelate cu cărbuni aprinşi.

Temperatura medie pentru luna ianuarie este de -50 grade Celsius. Satul este situat la cca 750 metri deasupra nivelului mării.

Temperatura medie pentru luna ianuarie este de -50 grade Celsius

Temperatura medie pentru luna ianuarie este de -50 grade Celsius

 

În ciuda frigului aprig din timpul iernii, în iunie, iulie şi august, temperaturile depăşesc 30 de grade Celsius.

Cunoscut sub numele de “Polul rece”, cea mai scazută temperatură înregistrată vreodată în Oymyakon a fost de -71.2 grade Celsius. Aceasta este si cea mai joasă temperatură înregistrată vreodata pentru orice asezare locuita permanent, precum și cea mai scăzută temperatură înregistrată în emisfera nordică.

 

Podul încrustatat cu gheață în Yakutsk Village din Oymyakon este evident îngheţat şi ne arată cum supravieţuiesc locuitorii din acest sat.

Numele localității, Oymyakon, înseamnă apa care nu îngheață niciodată

Numele localității, Oymyakon, înseamnă de fapt ,,apa care nu îngheață niciodată”, datorită izvorului cu apă fierbinte din apropiere

 

În satul Oymyakon trăiesc aproximativ 500 de persoane și a fost, timp de 10 ani (1920-1930) un popas pentru păstorii de reni care își adăpau turmele la izvorul termal din oraș. Paradoxal, chiar numele localității, Oymyakon, înseamnă de fapt ,,apa care nu îngheață niciodată”, datorită izvorului cu apă fierbinte din apropiere.

 

Locuitorii din Oymyakon se încălzesc cu lemne şi cărbuni, dar cu toate acestea au parte şi de câteva avantaje necesare supravieţuirii.

şcoala din Oymyakon își suspendă cursurile numai atunci când temperaturile scad sub minus 52 grade Celsius

Şcoala din Oymyakon își suspendă cursurile numai atunci când temperaturile scad sub minus 52 grade Celsius

 

Cu toate că în această zonă nu crește nimic, oamenii mănâncă carne de ren și de cal.

Dacă vorbim de magazine în zonă trebuie menţionat faptul că în acest sat un singur magazin le asigură locuitorilor necesitățile orașului, iar localnicii se îndeletnicesc cu creșterea renilor, vânătoarea și pescuitul la copcă.

În pofida acestui aspect, medicii explică că motivul pentru care localnicii nu suferă de malnutriție este dat de faptul că laptele animalelor conține o cantitate impresionantă de proteine. Localnicii sunt obişnuiţi cu vremea și în comparaţie cu  alte țări, în cazul în care se produce o furtună de zăpada sau ninge în cantități considerabile, şcoala din Oymyakon își suspendă cursurile numai atunci când temperaturile scad sub minus 52 grade Celsius.

Ana Maria Barbu

Ana Maria Barbu

Jurnalist implicat in imobiliare.

More Posts - Website

Categories: Amuzante, Diverse, Imobiliare Tags:

Tabloul celor mai frumoase sate din lume

Satele au specificitatea lor datorită arhitecturii deosebite şi istoriei. De cele mai multe ori, satele prin unicitatea şi caracterul predominant pitoresc reprezintă pentru mulţi dintre noi un colţişor de vacanţă. Aici liniştea şi aerul curat nu se compară cu agitaţia şi aglomeraţia caracteristică din oraşe, indiferent dacă vorbim despre case îndepărtate din Anglia, sate din Cehia sau pur şi simplu de imobile vechi şi tradiţionale din Grecia.

În continuare vom prezenta o galerie a celor mai frumoase sate din lume.

Castle Combe

Castle Combe

De exemplu, Anglia este reprezentată de satul Castle Combe aflat la 10 km de Bath, un important centru turistic londonez.

Castle Combe

Castle Combe

 

 

 

 

 

 

 

Este un sat mic cu o populaţie de aproximativ 350 de locuitori. Satul este renumit pentru liniştea şi clădirile arhaice, inclusiv biserica medievală.

 

 

 

 

 

 

Satul Cong din Irlanda a fost locaţia în care în 1952 s-a filmat pelicula ,,Omul Tăcut’’ a lui John Ford, ce a câştigat premiul Oscar.

Satul Cong - Irlanda

Satul Cong – Irlanda

În film au jucat actorii John Wayne, Maureen O~Hara şi Barry Fitzgerald. Pelicula reprezintă expresia romantică a imaginii Irlandei pentru emigranţi.

Satul Cong - Irlanda

Casa din satul Cong – Irlanda

 

 

 

 

 

 

 

Satul Cong se află în vestul îndepărtat al Irlandei, între lacurile Mask şi Corrib, la nord de golful Galway. Este o regiune de lacuri și pajiști verzi presărate cu oile care pasc. Cong are numeroase poduri de piatră, mai păstrează ruinele unei mănăstiri medievale, dar și Castelul Ashford, o proprietate victoriană, care a fost transformat într-un hotel romantic de lux.

 

 

Telč - Cehia - regiunea Vysočina

Telč – Cehia – regiunea Vysočina

 

 

Telč este un oraș situat în partea de sud a Cehiei, în regiunea Vysočina. La recensământul din 2001 avea o populație de 6.053 locuitori.

Telč - Cehia - regiunea Vysočina

Telč – Cehia – regiunea Vysočina

Telč - Cehia - regiunea Vysočina

Telč – Cehia – regiunea Vysočina

Centrul istoric vechi, alcătuit din case construite în sec.XVI-XVII în stil renascentist și baroc, a fost înscris în anul 1992 pe lista patrimoniului cultural mondial UNESCO.

 

Folegandros - Grecia

Folegandros – Grecia

Folegandros din Grecia este o insula în apropiere de Santorini, unde turiştii vor găsi străzi asfaltate în ardezie, clădiri albe decorate cu flori colorate, o biserică Biserică Ortodoxă Greacă, vopsită  cu un albastru stralucitor.

 

 

 

 

Folegandros - Grecia

Folegandros – Grecia

Localitatea oferă o porțiune acoperită de plajă, cu valuri blânde, de culoarea smaraldului şi maluri pietroase, care bucură ochiul vizitatorului.

 

Ana Maria Barbu

Ana Maria Barbu

Jurnalist implicat in imobiliare.

More Posts - Website

Categories: Diverse, Imobiliare Tags:

Casa din container

January 4th, 2014 3 comments

Chiar daca pare ciudat pentru noi, romanii, obisnuiti cu constructii durabile din caramida si beton, ideea unei locuinte confectionate dintr-un container dezafectat se poate dovezi castigatoare in anumite situatii.

Criza ne invata in fiecare zi sa fim economi, dar pe de alta parte ne dorim sa ne putem permite rasfatul unei vacante la munte sau la mare. Sau chiar sa avem un teren cumparat acolo… Insa, daca terenul poate fi achizitionat fara mare bataie de cap si la preturi rezonabile, constructia unei case de vacanta amplasate intr-o alta localitate, la mare distanta fata de domiciliul nostru, ne poate crea probleme ata sub aspectul constructiei in sine (proiectare, avizare proiect constructie, angajare si supervizare constructori si materiale) cat si ulterior (intretinere si securizare). Iar in acest situatii ar putea sa ne dea de gandit alternativa unei locuinte temporare confectionata din containere.

Avantaje:

–          Containerul uzat este foarte ieftin,

–          Poate fi folosita si amplasata inlocurile unde nu se permite constructia unei locuinte permanente, deoarece este o constructie mobila,

–          Este in sine o constructie foarte rezistenta, in cazul unor caderi de corpuri (crengi, pietre) sau cutremur,

–          Mobilitatea sa este un mare avantaj: poate fi confectionata astfel incat sa poata fi transportata la nevoie, fara a fi deteriorata,

–          Modularitate: mai multe containere pot fi cuplate impreuna, creind o incinta mai spatioasa.

Dezavantaje:

–          Lipsa unei legislatii in Romania care sa permita statutarea acestui tip de constructie,

–          Inexistenta inginerilor constructori specializati in studiul rezistentei pentru astfel de structuri.

 

Iata mai jos cateva exemple de containere amenajate, unele compuse in structuri complicate, ce arata de-a dreptul spectaculos!

1. Aceasta casa, numita Insta-House, este un studio de artă creat din patru containere de 12 metri/ 2,4 metri care acoperă aproape 90 de metri pătrați. Spațiul de locuit si de lucru, amplasat pe două etaje, a fost ridicat într-o săptămână. Casa prezentata mai jos este amplasata în Hamptons.

Nivelul de sus

Nivelul de sus

 

Vedere frontala - etajul de sus

Vedere frontala – etajul de sus

 

Studioul de arta

Studioul de arta

 

 

Scarile interioare

Scarile interioare

 

 

 

 

 

 

 

 

Nivelul de sus - intrarea din exterior

Nivelul de sus – intrarea din exterior

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Fiind fără îndoială cea mai faimoasa cladire de containere din lume, Container City II (vezi pozele mai jos) este ușor de recunoscut prin forma sa de puzzle si prin culorile luminoase proiectate pentru a reflecta natura creatoare a persoanelor care ocupa cele 22 de spatii ale sale.

construit adiacent Orasului Container nr. I

Este construit adiacent Orasului Container nr. I, ca o extensie și evoluție a primei clădiri container, avand intre acestea poduri interconectate, un lift și acces pentru persoanele cu handicap.

Container city 3

Container City II a fost finalizat în 2002

Container City II a fost finalizat în 2002 si ofera acum alte cinci etaje ca de spațiu de lucru și o vedere superba asupra intregului ansamblu.

Container city 5

Are in total 8.200 mp si este situat in Trinity Buoy Wharf, Londra.

Are in total 8.200 mp si este situat in Trinity Buoy Wharf, Londra.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. O casa de oaspeti sau casa de vacanta cu gradina, făcută dintr-un container de oțel reconvertit de Jim Poteet de la firma Poteet Architects, functioneaza in in San Antonio, Texas (pozele sunt mai jos).

Containerul îngust și lung se află pe o fosta fundatie

Containerul îngust și lung se află pe o fosta fundatie, care a fost curatata si complet amenajata. Servește acum ca si casă de oaspeți adiacentă casei principale.

Placajul de bambus acopera atat podeaua cat și peretele

Placajul de bambus acopera atat podeaua cat și peretele. Mari deschideri au fost realizate prin taiarea cu sudura.

Placaj de bambus utilizat în întreaga casa

Placajul de bambus utilizat în întreaga casa este de asemenea utilizat ca protectie impotriva stropilor chiuvetei. Este vopsit in rosu in intreaga baie. În cazul în care casa de oaspeți nu este utilizată, fiicele clientului folosesc spatiul pentru proiectele lor artistice.

Baia are o toaletă de compostare electrică

Baia are o toaletă de compostare electrică și este placată cu placaj pictat în rosu. O perdea de dus rulează circular, oferind intimitate, dacă este necesar.

apa necesară dușului și chiuvetei este colectată într-un rezervor de apă

Toată apa necesară dușului și chiuvetei este colectată într-un rezervor de apă uzată și pompată apoi pentru a uda grădina de pe acoperiș, care, împreună cu izolația termică, ajută la menținerea unei temperaturi interioare reci. În partea din spate, un șpalier acoperit cu viță de vie întinsă pe fire de sârmă izolează temic recipientul și ascunde sistemul de încălzire, ventilație și răcire.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Scoala Greenfield

patru noi clădiri din containere

Comandate direct de Greenfields School, cele patru noi clădiri din containere oferă 500 de metri patrati de spațiu în plus, săli de clasă, o bibliotecă, bucătărie și o cancelarie toate în cadrul ansamblului școlar existente.

Este construită în Maidstone Kent.

Este construită în Maidstone Kent.

 

 

5. Cove Park: faza II – Cuburile

Cove Park este situat în coastă de deal, in Peninsula Rosneath din Scotia.

Cove Park este situat în coastă de deal, in Peninsula Rosneath din Scotia.

Parcul oferă găzduire pentru artiști naționali și cu renume internațional.

Parcul oferă găzduire pentru artiști naționali și cu renume internațional.

Confruntându-se cu un număr tot mai mare de artiști pe care trebuiau să îi găzduiască, precum și cu restricții la autorizarea programului de construire pe timp de iarnă, limitat la doar 12 săptămâni, echipa de design a trebuit să exploreze opțiuni rapide pentru cazare.

Confruntându-se cu un număr tot mai mare de artiști pe care trebuiau să îi găzduiască, precum și cu restricții la autorizarea programului de construire pe timp de iarnă, limitat la doar 12 săptămâni, echipa de design a trebuit să exploreze opțiuni rapide pentru cazare.

A fost selectat sistemul de containere de transport. S-au creat astfel trei unitati de cazare, sudate împreună și perforate pentru a permite admirarea peisajului.

A fost selectat sistemul de containere de transport. S-au creat astfel trei unitati de cazare, sudate împreună și perforate pentru a permite admirarea peisajului.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Riverside Building

Finalizat în 2005, Riverside Building este al treilea proiect al Container City.

Finalizat în 2005, Riverside Building este al treilea proiect al Container City.

Este creat în Trinity Buoy Wharf, în docurile din Londra.

Este creat în Trinity Buoy Wharf, în docurile din Londra.

Situat pe malurile râului Tamisa vizavi de Millennium Dome, Riverside Building are cinci etaje și a creat 24 de spatii de birouri, împreună cu amenajari moderne cum ar fi colectarea apei de ploaie, ventilație naturală și iluminat exterior sensibil la lumina.

Situat pe malurile râului Tamisa vizavi de Millennium Dome, Riverside Building are cinci etaje și a creat 24 de spatii de birouri, împreună cu amenajari moderne cum ar fi colectarea apei de ploaie, ventilație naturală și iluminat exterior sensibil la lumina.

Cu fatade complet vitrate, linii elegante, balcoane și alei exterioare împodobite, Riverside Building profită din plin de locația sa oferind o vedere spectaculoasă la un preț accesibil.

Cu fatade complet vitrate, linii elegante, balcoane și alei exterioare împodobite, Riverside Building profită din plin de locația sa oferind o vedere spectaculoasă la un preț accesibil.

A fost instalat in 8 zile, a generat 24 de noi unitati de compartimentare, are 1,310 m2, si datează din anul 2005.

A fost instalat in 8 zile, a generat 24 de noi unitati de compartimentare, are 1,310 m2, si datează din anul 2005.

 

 

Mihai Stan

Mihai Stan

Economist de profesie, trainer de vanzari ca vocatie, familist de placere, blogger in timpul liber si administrator de portal imobiliar ca ocupatie.

More Posts - Website - Twitter - Facebook

Un An Nou 2014 plin de fericire si realizări!

December 23rd, 2013 7 comments

Stimate vizitator si drag utilizator al portalului TopEstate.ro,

Iti urăm cu sinceritate cele mai fericite Sărbători, care să preceadă un An Nou 2014 plin de prosperitate, lipsit de griji, cu rezultate minunate profesionale si personale, încărcat de iubire şi linişte.

Îţi mulţumim că eşti aproape de noi!

 

Mihai Stan şi echipa TopEstate.ro

Craciun Fericit si La Multi Ani!

Un An Nou 2014 plin de fericire si realizări!

Mihai Stan

Mihai Stan

Economist de profesie, trainer de vanzari ca vocatie, familist de placere, blogger in timpul liber si administrator de portal imobiliar ca ocupatie.

More Posts - Website - Twitter - Facebook