Archive

Posts Tagged ‘suprafata locuibila totala’

6 lucruri despre România imobiliară pe care poate nu le știați

October 20th, 2011 Nu sunt comentarii
6 lucruri despre Romania imobiliara pe care poate nu le stiati

37,5 mp per locuință în România și 2,6 camere per familie

 

1.   Piața imobiliară rezidențială din România depășește 8 milioane de locuințe, având un număr proximativ de 21 de milioane de camere și o suprafață locuibilă totală de peste 300 de miloane de metri pătrați. Așa că în medie stăm foarte bine: avem 37,5 metri pătrați de suprafață locuibilă și 2,6 camere per locuință.

 


 

2.   În Bucuresti, numărul total de locuinţe este de peste 800 mii, împărţite în aproximativ 2 milioane de camere şi având o suprafaţă locuibilă totală de peste 30 milioane de metri patrati.

 


 

3.   Mare parte a locuinţelor a trecut din proprietatea statului în proprietate privată la începutul anilor 1990 printr-un fenomen de împroprietărire masivă a populaţiei. Datorita acestui aspect cât şi datorită sporului natural negativ al

Comparatie intre numarul de locuinte ocupate de proprietari, pe tari

Comparatie intre numarul de locuinte ocupate de proprietari, pe tari

populaţiei din ultimii 20 de ani, România ocupă în prezent locul 1, cu o rată de 96%, în rândul statelor membre UE ca procent de locuinţe ocupate de proprietari din totalul locuinţelor.

 


 

4.    Indicele preturilor proprietatilor rezidentiale la inceputul lunii aprilie 2011 scazuse cu 11,71 fata de preturile din 2009. In tabelul atasat  vedeti scaderea pe ani si categorii de proprietati, anul de baza fiind 2009 (100%). (sursa INS).

 


 

5.    Din agentii imobiliari activi la inceputul lunii aprilie 2011 in Romania ramasesera doar 18.500 de persoane. In anul 2008 efectivul agentilor imobiliari era de 24.200, constatam o scadere de 5.700 de persoane implicate in tranzactiile imobiliare, adica 23,6 % (sursa: Banca Națională a României). Totusi este bine sa luam in considerare ca aceste date oferite de BNR pot a nu fi in totalitate reale – cifra reala posibil sa fie mult mai mare, deoarece exista multi agenti imobiliari care nu mai profeseaza si agentii imobiliare care nu mai functioneaza, dar firmele inca nu sunt inchise, fiind ramase deschise din inertie sau cu activitatea suspendata.

 


 

(punctul 4.) Indicii prețurilor proprietăților rezidențiale*

Anii Trim 1 Trim 2 Trim 3 Trim 4
Total 2010 95,23 94,04 91,11 88,29
din care 2011 83,91
Apartamente 2010 95,58 94,18 91,27 88,01
2011 83,35
Bucuresti 2010 92,58 91,60 90,76 84,24
2011 78,42
Restul tarii 2010 98,43 96,63 91,75 91,59
2011 88,03
Case 2010 93,08 93,16 90,14 89,96
2011 87,3
Urban 2010 93,09 93,65 89,87 89,75
2011 88,64
Rural 2010 93,07 92,27 90,64 90,34
2011 84,86

* considerate ca procent din 100% pret al proprietatilor rezidentiale, anul de baza fiind 2009.


 

6.     Pe de alta parte castigul salarial mediu al unui agent imobiliar a crescut usor fata de anii anteriori: de la 1.271 de lei la sfarsitul lui 2008 la 1.421 de lei la sfarsitul lui 2010, iar in luna martie 2011 situandu-se la 1.500 de lei net per agent imobiliar. Insa daca luam in considerare inflatia 2009 – 2011 (2009 – 5,6%, 2010 – 6,1%, 2011 – aprox. 6%), castigul net de-abia daca tine pasul cu paritatea din 2008.

grafic al câștigului salarial mediu net al unui agent imobiliar - în lei

Câștigul salarial mediu net al unui agent imobiliar

 

 

Mihai Stan

Mihai Stan

Economist de profesie, trainer de vanzari ca vocatie, familist de placere, blogger in timpul liber si administrator de portal imobiliar ca ocupatie.

More Posts - Website - Twitter - Facebook