Programul “Prima Casă” şi-a cam epuizat fondurile

Credite imobiliare de aproape 11 milioane de euro în Constanţa

 

În primele cinci luni ale anului, sucursalele contănţene ale băncilor comerciale au acordat împrumuturi imobiliare/ipotecare în valoare de 48 de milioane de lei (în monedă naţională şi în valută, cumulat).

Cifrele au fost date publicităţii de Banca Naţională a României (BNR), într-un buletin lunar. Potrivit aceleiaşi surse, mai bine de 90% din totalul creditelor este reprezentat de împrumuturile în valută.

Cât despre sursa finanţării, de departe cel mai important program este reprezentat de Prima Casă, aflat în prezent aproape de ultima linie.

De fapt, mulţi bancheri spun că cele câteva sute de dosare aprobate la nivelul întregului judeţ au reprezentat un adevărat balon de oxigen pentru piaţa imobiliară. Acesta este şi motivul pentru care multă lume aşteaptă majorarea plafonului aprobat pentru acest an, deşi este puţin probabil ca limita să fie depăşită.

Avansul la acest tip de credite garantate de stat este de 5%, cu o rată lunară ce nu poate depăşi 315 euro.

În prezent, cinci bănci comerciale practică, pe acest segment de vânzări, o dobândă anuală efectivă (DAE) de 5,62%, până la 5,84%. Calculele de mai sus sunt valabile pentru un credit de 57.000 euro, întins pe o perioadă de 30 de ani. 

 

 

[Articol apărut în Ziarul de Imobiliare, ediţia de Constanţa, august 2013]