1) Proiectul unei cladiri ... mai mult decat un desen
Acest site folosește cookie-uri pentru a analiza traficul și a cuantifica anunțurile. Află mai multe OK

Sfaturi imobiliare, Casa, Gradina si Amenajari, Sfaturi financiare, Sfaturi juridice, Intrebari frecvente, Pregatire si specializare, Articole proprii, Articole parteneri, TopEstate în Presa,

Tip tranzacţie
Tip proprietate
Adauga anunt

Articole imobiliareLumea imobiliara

Casa, Gradina si Amenajari


vezi cele mai citite articole din categoria Casa, Gradina si Amenajari anunta-ma cand se adauga articole noi despre Casa, Gradina si Amenajari
  • Ce fel de casa vrei sa-ti construiesti in anii urmatori? (partea a treia)

    Ce fel de casa vrei sa-ti construiesti in anii urmatori? (partea a treia) - Casa, Gradina si Amenajari

    1) Proiectul unei cladiri ... mai mult decat un desen
        (Principii Generale)

    Sunt atatea constructii care agreseaza estetic orasul in care traim cu totii sau peisajele minunate din imprejurimile acestuia ...

    Multi dintre clientii unei firme de proiectare stiu doar ca au nevoie de “niste desene” cu care sa obtina autorizatia de construire ...
    Se orienteaza in alegerea unui proiectant in functie de ce au auzit despre cineva, sau de pret - cu cat mai mic, cu atat mai bine. (Oare?)

    De aceea sunt atatea constructii care agreseaza estetic orasul pe care-l iubim cu totii ... sau peisajele minunate din imprejurimile acestuia … un leu dai, de un leu ti se da…

    Proiectul unei cladiri (pentru cei care nu stiu) inseamna mai mult decat PAC-ul cerut pentru autorizarea constructiei; la acesta se adauga proiectul si detaliile de executie, pentru a o putea construi asa cum a imaginat-o arhitectul si nu la intamplare. Solicitati mai mult decat un PAC: cereti imaginea reala a investitiei dumneavostra si apreciati cu adevarat creatia si imaginatia unui profesionist.

    Regret ca nu se mai respecta si la noi vechea traditie de a aplica pe o constructie o placuta cu numele arhitectului care a proiectat-o: daca ar fi asa si-ar mai asuma multi astfel de arhitecti proiecte jenante?
    S-ar gandi beneficiarii constructiei de doua ori inainte de a cere doar “niste desene”, riscand sa lase la voia intamplarii sau a celor cu alte meserii finalizarea proiectului, pentru ca sigur asa se va intampla.

    Multi considera ca a plati proiectarea este o obligatie impusa aiurea...”trebuie facuta si asta”…dar uita vorba veche “unde nu-i cap, vai de picioare” iar “CAPUL” este ideea, gandirea creatoare, este proiectul adevarat, complet.

    Urmeaza proiectarea pentru decoratiuni si amenajari: aici se face economie, se ajunge la fundul sacului sau se renunta la proiectarea necesara, facuta de un specialist, arhitect sau designer … "ca doar stim ce ne place" … este ca si cum ati iesi pe strada (acolo este locul constructiei dvs.!) in lenjerie. Mai ganditi-va: haina face pe om … si nu toti croitorii sunt si creatori!

    Asa cum fiecare meserie este (ar trebui sa fie) bratara de aur, apelati la adevaratii profesionisti asa incat bratara sa fie de aur, nu de tinichea.

    2) Proiectele de casa, desi pot parea extrem de atragatoare unor ochi neexersati, pot ascunde, totusi, capcane periculoase. Iata cateva lucruri la care se cuvine sa fiti atenti:

    a) Optati pentru un proiect simplu!

    E foarte important ca structura de rezistenta sa aiba o geometrie simpla. Formele ideale sunt patratul si dreptunghiul - casele care sunt care au un astfel de plan sunt cele mai ieftine. Acestea se pot construi usor si repede spre deosebire, de pilda, de o casa in care doua axe ale structurii de rezistenta se intersecteaza intr-un unghi diferit de 90º. Chiar daca aveti o suprafata larga de teren, optati pentru o casa cu etaj. Daca va inchipuiti ca e mai scumpa decat una desfasurata pe pamant, cu un singur nivel, sa stiti ca va inselati foarte tare. Iata de ce e mai ieftin cu etaj. In primul rand, pentru ca reduceti cheltuielile cu fundatia (care sunt mari, de obicei). Apoi, pentru ca veti cheltui si cu instalatiile mai putin. Iar acoperisul, si el, va fi mai restrans, deci mai ieftin. Apropo, evitati acoperisurile complicate, cu multe forme, costa mult.

    b) Camere mai inalte inseamna constructie mai scumpa!

    Optati pentru tavane joase, iar daca mansardati casa nu va propuneti sa puteti sta in picioare in toate colturile ei. In medie, cam la fiecare 10 cm suplimentari, pe inaltime, scoateti din buzunar in jur de 1.200 euro.

    c) Nu faceti risipa de spatiu!

    Cine pleaca de la bloc e frustat din cauza dimensiunilor meschine ale camerelor. Aveti grija sa nu cadeti in greseala de a va „razbuna” pe viitoarea casa. Nu exista doar „prea mic”, exista si „prea mare”. De pilda, un dormitor urias, in care sa incapa un dressing, o baie cat toate zilele, bicicleta medicinala si altele. In mod normal, dormitorul este rezervat in principal dormitului. Suficient de mare trebuie sa fie livingul, deoarece aici se strange familia la masa, ori ca sa priveasca la televizor. Dar nici el nu trebuie sa fie ciclopic. Daca e prea mare vor fi cu siguranta spatii inutile, pe care va veti chinui sa le umpleti cu ceva. Nu mai vorbim de obligatia de a-l incalzi, cu mari costuri. Experienta a aratat ca, pentru o familie cu 4 sau 6 membri, un living de cel mult 35 mp este mai mult decat suficient. Un alt prilej de ispita este bucataria. In cea de la bloc va loveati de toate colturile si deschideati frigiderul doar dupa ce sotul iesea din camera, altminteri n-aveati loc. Dar, iarasi, nu inseamna ca trebuie sa faceti o bucatarie cat un living. 20 mp este mai mult decat suficient.

    d) Atentie la bai!

    Amintirea zilelor in care stateati la coada in fata baii nu trebuie sa se „soldeze” cu cinci bai la cinci camere. Patru dormitoare presupun doua bai (una matrimoniala) si un grup sanitar, la parter.

    e) Atentie mare la traseele de circulatie!

    Cum circulati prin casa? Aceasta este o intrebare al carei raspuns este foarte important. Fiti rezervati daca vi se propune un proiect cu trasee de circulatie mari, numeroase si complicate. Un astfel de labirint domestic e enervant si, mai ales, scump. Cu schita in fata, inchipuiti-va ca mergeti prin casa si incercati sa va imaginati cum vi se pare. Cand intri-n casa, dai nas in nas cu cineva care coboara scara? Sau, dimpotriva, ca sa urci la etaj trebuie sa strabati intregul spatiu de la parter? Daca da, nu-i bine. Ideal este ca, pe cat posibil, traseul de la intrarea in casa si pana la scara catre etaj sa fie inclus in living. Iar casa scarii trebuie sa fie un spatiu deschis, nu izolat. Daca e izolat, inseamna ca trebuie incalzit aparte, ceea ce creste nejustificat pretul intretinerii. Si inca ceva: daca chiar nu se poate renunta la un hol lung (de pilda, cel care leaga dormitoarele etajului), cautati sa-i dati o utilitate. Puneti dulapuri pentru haine, sau rafturi pentru carti.

    f) Cat mai putine intersectii in casa!

    Traseele de circulatie nu trebuie sa se „ciocneasca” prea des. Cine intra in casa si merge spre scara interioara nu trebuie sa fie nevoit sa dea prioritate celui care merge din bucatarie in locul de luat masa.

    Sfarsitul partii a treia.
    Va doresc sanatate, succese, pace in suflete si lumina in minte!

    Casa gradina amenajari scris de Daniel Serbanica - Broker imobiliar, Serbanica Imobiliare

    Postat în 05.05.2012 11:23:50. Vezi pagina lui Daniel Serbanica din Constanta

    vizualizat de 5736 ori; citit de 1292 ori; categoria: Casa, Gradina si Amenajari
     
    Etichete:
  • Comenteaza primul