Acest site folosește cookie-uri pentru a analiza traficul și a cuantifica anunțurile. Află mai multe OK

Definitie Contract de schimb. Ce este Contract de schimb? Infomatii despre Contract de schimb. Afla mai multe despre Contract de schimb. Dictionar de termeni imobiliari, financiar-bancar, juridic, economic si constructii

Tip tranzacţie
Tip proprietate
Adauga anunt

Articole imobiliareLumea imobiliara

Contract de schimb


Este un contract prin care partile, numite copermutanti, se obliga fiecare, sa transmita celeilalte dreptul de proprietate asupra unui bun, fiecare parte fiind in acelasi timp instrainatorul unui bun si dobanditorul altui bun. Fiecare parte isi poate cunoaste obligatiile contractuale inca din momentul incheierii contracului, iar pentru incheierea valabila a contractului este necesar simplul acord de vointa al partilor. Imobilele nefiind scoase din circuitul civil, pot forma obiectul contractului de schimb. Legea nr. 18/1991, modificata, prevede ca schimbul de terenuri intre persoanele fizice se face prin acordul exprimat in forma autentica. Daca un teren se schimba cu un altul, legea precizeaza ca fiecare teren dobandeste situatia juridica a terenului pe care il inlocuieste, cu respectarea drepturilor reale. Schimbul de locuinte are caracterul unei conventii civile fiind necesar sa fie indeplinite conditiile generale prevazute de lege pentru validitatea oricarui contract. Astfel, partile trebuie sa aiba capacitatea deplina de a contracta. Consimtamantul nu este valabil daca este dat prin eroare, smuls cu violenta, etc. Viciile de consimtamant nu se presupun ci acestea trebuie dovedite. Obiectul contractului este constituit de darea unui bun imobil pentru altul.
Dictionar de termeni imobiliari


Poti consulta si


  • Contract de locatiune

    Este contractul prin care o persoana numita locator pune la dispozitia altei persoane numita locatar folosinta unui bun individual determinat, pe o anumita perioada de timp, in schimbul unei sume de bani numita chirie.

  • Sulta

    Suma de bani care se plateste unuia dintre copermutantii unui contractul de schimb, in cazul in care bunurile ce se schimba nu sunt de valoare egala.   Aceeasi sulta se plateste in cazul partajelor, cand o parte ramane cu o proprietate indivizibila de valoare mai mare, iar cealalta parte primeste de la aceasta diferenta de suma aferenta acestei tranzactii.   In cazul contractului de schimb imobiliar sunt aplicabile regulile de la vanzare-cumparare cu luarea in [...]

  • Coschimbas

    Sinonim - copermutant (Arhaism) parte dintr-un contract de schimb.

  • Concedent

    Subiect de drept ce, in calitate de titular al unui drept real (de proprietate sau de folosinta) asupra unor bunuri ori in calitate de executant al unor activitati economice sau de prestator a unor servicii publice, obiect al contractului de concesiune, transmite, prin efectul acestui contract, altui subiect de drept (numit concesionar) spre administrare rentabila, pe un termen determinat, in schimbul unei redevente, facultatea de a exploata acele bunuri si, respectiv, de a indeplini acele [...]

  • Contract de subinchiriere a unei suprafete locative

    Acord de vointe in virtutea caruia titularul unui contract de inchiriere a unei locuinte (numit locatar principal sau sublocator) se obliga sa asigure altei persoane (numita subchirias sau sublocatar) folosinta temporara a unei parti din suprafata locativa, in schimbul unei chirii. Acest contract are caracterul unui contract accesoriu fata de contractul principal de inchirere a locuintei si urmeaza soarta juridica a acestuia. Subchiriasul nu dobandeste un drept propriu la folosirea locuintei si [...]