Acest site folosește cookie-uri pentru a analiza traficul și a cuantifica anunțurile. Află mai multe OK

Definitie Credit imobiliar. Ce este Credit imobiliar? Infomatii despre Credit imobiliar. Afla mai multe despre Credit imobiliar. Dictionar de termeni imobiliari, financiar-bancar, juridic, economic si constructii

Tip tranzacţie
Tip proprietate
Adauga anunt

Articole imobiliareLumea imobiliara

Credit imobiliar


Creditul imobiliar este o varianta a celui ipotecar, totusi avand anumite diferente.

 

Pentru achizitionarea unui apartament intr-un bloc vechi, procedura este cea obisnuita, care include gasirea apartamentului, evaluarea acestuia, intocmirea documentatiei si depunerea dosarului la institutia de credit. Daca doriti cumpararea unui apartament intr-un bloc nou, situatia este putin diferita deoarece bunul asupra caruia se instituie ipoteca nu exista, viitorului proprietar (solicitantul creditului) dorind sa achizitioneze apartamentul inca din stadiul de proiect, astfel incat sa beneficieze de un discount mai mare.

 

Ambele credite, ipotecar si imobiliar, pot fi folosite pentru achizitionarea sau renovarea de locuinte. Diferentele dintre cele doua tipuri de credite sunt date de trei factori: garantia solicitata, marimea cotei finantate si asigurarile solicitate.

 

Imprumutul ipotecar se garanteaza numai cu imobilul finantat, proprietatea viitoare care se ipotecheaza in favoarea bancii, iar cel imobiliar se poate garanta cu alte locuinte, aflate in proprietatea solicitantului sau a unei alte persoane.

 

Creditul ipotecar este varianta cea mai simpla pentru cei care nu au o locuinta in proprietate si au suma necesara pentru avans, sau au deja o locuinta si vor sa achizitioneze o alta proprietate, pe care sa o inchirieze ulterior.

 

Acestia pot sa gireze cu apartamentul pe care il au si sa cumpere locuinta cu suma obtinuta, dar pot sa ia creditul si daca o alta persoana gireaza cu apartamentul. Pe de alta parte, este important deoarece nu presupune instrainarea unei locuinte pentru achizitionarea uneia mai mari, ci permite ipotecarea acesteia si obtinerea diferentei de bani pentru noua investitie.

 

In ceea ce priveste asigurarile solicitate, in cazul creditului ipotecar asigurarea de viata si cea a imobilului sunt obligatorii, in timp ce pentru creditele imobiliare unele banci au devenit mai permisive, nesolicitand asigurari de viata.

 

Vezi si: creditul ipotecar

Dictionar de termeni imobiliari


Poti consulta si


  • Creditor ipotecar

    Este creditorul a carui creanta este garantata printr-un drept real accesoriu imobiliar de ipoteca.

  • Credit pentru bunuri imobiliare

    Credit acordat pe termen mediu sau lung pentru achizitii, amenajari sau reparatii de bunuri imobiliare cu destinatie de locuinta, efectuate fie de investitori (persoane fizice sau juridice), fie de promotori imobiliari (persoane juridice specializate). In functie de initiatorii proiectelor si de beneficiarii creditelor, creditele pentru bunuri imobiliare pot fi: credite investitor, credite promotor.

  • Actiune directa

    Instrument juridic pus la dispozitia creditorului, in anumite cazuri, printr-o dispozitie expresa a legii de a-si valorifica dreptul sau de creanta pe calea justitiei, in sensul de a pretinde executarea creantei sale direct de la un debitor al debitorului sau desi el (creditorul) nu a avut calitatea de parte in contractul convenit de catre debitorul sau cu propriul lui debitor.   Constituie o exceptie de la principiul relativitatii efectelor contractului.   Ea [...]

    Taguri:juridic
  • Act fictiv

    Act ostensibil simulat, avand ca finalitate prin excelenta crearea unei aparente inselatoare, incheiat concomitent cu un act secret (numit contrainscris) in continutul caruia partile stabilesc ca acesta (actul fictiv sau deghizat) este lipsit de orice valoare juridica, deoarece operatia pe care o atesta nu s-a consumat in realitate.   Actul fictiv este un act public. Intocmirea unui act fictiv comporta, de regula, o intentie frauduloasa, concretizata in eludarea anumitor [...]

  • Obligatiune ipotecara

    In scopul atragerii fondurilor necesare pentru acordarea de credite ipotecare, institutiile financiare autorizate conform legii pot emite, in conditiile Legii nr. 52/1994, obligatiuni in baza portofoliului de creante ipotecare sau privilegiate detinut.   Obligatiunile ipotecare vor putea fi emise in limita a 60% din valoarea portofoliului.   Obligatiunile ipotecare sunt valori mobiliare si vor fi tranzactionate pe pietele de capital [...]