Acest site folosește cookie-uri pentru a analiza traficul și a cuantifica anunțurile. Află mai multe OK

Definitie Credit imobiliar. Ce este Credit imobiliar? Infomatii despre Credit imobiliar. Afla mai multe despre Credit imobiliar. Dictionar de termeni imobiliari, financiar-bancar, juridic, economic si constructii

Tip tranzacţie
Tip proprietate
Adauga anunt

Articole imobiliareLumea imobiliara

Credit imobiliar


Creditul imobiliar este o varianta a celui ipotecar, totusi avand anumite diferente.

 

Pentru achizitionarea unui apartament intr-un bloc vechi, procedura este cea obisnuita, care include gasirea apartamentului, evaluarea acestuia, intocmirea documentatiei si depunerea dosarului la institutia de credit. Daca doriti cumpararea unui apartament intr-un bloc nou, situatia este putin diferita deoarece bunul asupra caruia se instituie ipoteca nu exista, viitorului proprietar (solicitantul creditului) dorind sa achizitioneze apartamentul inca din stadiul de proiect, astfel incat sa beneficieze de un discount mai mare.

 

Ambele credite, ipotecar si imobiliar, pot fi folosite pentru achizitionarea sau renovarea de locuinte. Diferentele dintre cele doua tipuri de credite sunt date de trei factori: garantia solicitata, marimea cotei finantate si asigurarile solicitate.

 

Imprumutul ipotecar se garanteaza numai cu imobilul finantat, proprietatea viitoare care se ipotecheaza in favoarea bancii, iar cel imobiliar se poate garanta cu alte locuinte, aflate in proprietatea solicitantului sau a unei alte persoane.

 

Creditul ipotecar este varianta cea mai simpla pentru cei care nu au o locuinta in proprietate si au suma necesara pentru avans, sau au deja o locuinta si vor sa achizitioneze o alta proprietate, pe care sa o inchirieze ulterior.

 

Acestia pot sa gireze cu apartamentul pe care il au si sa cumpere locuinta cu suma obtinuta, dar pot sa ia creditul si daca o alta persoana gireaza cu apartamentul. Pe de alta parte, este important deoarece nu presupune instrainarea unei locuinte pentru achizitionarea uneia mai mari, ci permite ipotecarea acesteia si obtinerea diferentei de bani pentru noua investitie.

 

In ceea ce priveste asigurarile solicitate, in cazul creditului ipotecar asigurarea de viata si cea a imobilului sunt obligatorii, in timp ce pentru creditele imobiliare unele banci au devenit mai permisive, nesolicitand asigurari de viata.

 

Vezi si: creditul ipotecar

Dictionar de termeni imobiliari


Poti consulta si


  • Banca de credit

    Banca specializata in acordarea de credite pe termen lung, garantate prin bunuri imobiliare.

  • Ipoteca

    O garantie reala ce are ca obiect bunuri imobile, ce raman in patrimoniul debitorului; lucrul mobil ce face obiectul contractului de gaj. Se aseaza asupra unui bun imobil, iar daca la scadenta debitorul nu plateste suma datorata, creditorul in favoarea caruia a fost constituita ipoteca e indreptatit sa ceara vanzarea bunului respectiv la licitatie. Constituirea unei ipoteci se realizeaza sub forma unui contract imobiliar, prin acordul de vointa al partilor, cu conditia ca cel care [...]

  • Credit ipotecar

    Reprezinta unul din cele mai importante tipuri de credite, fiind o modalitate principala de sprijinire si implicit de dezvoltare a proprietatii imobiliare. Sunt doua tipuri de credit ipotecar: credit ipotecar cu dobanda fixa si credit ipotecar cu dobanda variabila. Contractul de credit ipotecar prevede mai multe clauze, cele mai importante fiind: 1. proprietatea care serveste drept garantie a rambursarii; 2. conditii de remunerare a capitalului - dobanda; 3. termenele/scadentele de [...]

  • Actiune directa

    Instrument juridic pus la dispozitia creditorului, in anumite cazuri, printr-o dispozitie expresa a legii de a-si valorifica dreptul sau de creanta pe calea justitiei, in sensul de a pretinde executarea creantei sale direct de la un debitor al debitorului sau desi el (creditorul) nu a avut calitatea de parte in contractul convenit de catre debitorul sau cu propriul lui debitor.   Constituie o exceptie de la principiul relativitatii efectelor contractului.   Ea [...]

    Taguri:juridic
  • Institutie financiara nebancara IFN

    IFN - Entitati, altele decat institutiile de credit, ce desfasoara activitate de creditare cu titlu profesional, in conditiile stabilite de lege. Institutiile financiare nebancare au obligatia de a se constitui ca societati comerciale pe actiuni.   Denumirea unei entitati care desfasoara activitate de creditare, in conditiile prezentei legi, va include sintagma institutie financiara nebancara sau abrevierea acesteia, I.F.N.   In cazul institutiilor financiare [...]