- Anunturi imobiliare
- Lumea imobiliara
- Cauta in dictionar expresii si termeni din domeniul juridic, economic, financiar si imobilar
Lumea imobiliara
Ipoteca legala propriu-zisa
Ipoteci constituite ex lege fara a fi necesar in acest scop incheierea unui contract de ipoteca.
Codul civil roman (art.1753) reglementeaza trei cazuri de ipoteci legale, si anume:
a) ipoteca femeii maritate asupra imobilelor barbatului;
b) ipoteca minorilor si interzisilor asupra bunurilor tutorelui, si
c) ipoteca statului asupra bunurilor manuitorilor de valori ale statului, unitatilor administrativ-teritoriale si institutiilor publice.
Prin modificari ulterioare, primele doua ipoteci legale au disparut inca din 1954.
La ultima ipoteca mentionata se mai adauga:
- ipoteca legala a legatarilor cu titlu particular ai unor sume de bani sau lucruri fungibile asupra imobilelor succesorale prevazute de art.902 alin.2 Cod civil;
- ipoteca legala prevazuta de Decretul-Lege nr.61/1999 (creditele acordate de CEC pentru cumpararea de locuinte construite din fondurile statului vor fi garantate prin constituirea unei ipoteci asupra locuintei dobandite;
- ipoteca prevazuta de Decretul nr.221/1960, care insa se refera numai la regiile autonome si la institutii de stat; acesti creditori sunt obligati, in cazul unor urmariri silite pornite impotriva unor persoane fizice, sa ceara inscriptia ipotecara imobilelor debitorului; o astfel de ipoteca se constituie prin inscrierea ei in caretea funciara;
- ipoteca prevazuta de Codul de Procedura Penala, care se constituie asupra bunurilor sechestrate si are caracter asigurator; organul de stat care a dispus instituirea sechestrului poate cere luarea inscriptiei ipotecare asupra bunurilor sechestrate, comunicand copii pe actul prin care aceasta masura a fost dispusa, si un exemplar al procesului verbal de sechestru (vezi si art.163 Cod Procedura Penala)