- Anunturi imobiliare
- Lumea imobiliara
- Cauta in dictionar expresii si termeni din domeniul juridic, economic, financiar si imobilar
Lumea imobiliara
Leasing operational
Locatarul poate folosi bunul numai o fractiune din viata sa economica.
La expirarea termenului contractual exista urmatoarele posibilitati: utilizatorul returneaza proprietarului bunul; bunul este cumparat la o valoare reziduala prevazuta in contract; se reinnoieste creditul-contract de inchiriere. reprezinta operatiunea de leasing care nu indeplineste nici una dintre conditiile leasingului financiar. se poate concluziona ca leasingul operational este o exceptie a leasingului financiar.
In ce priveste calitatea de finantator, aceasta poate fi o societate de leasing, persoana juridica romana sau straina. nici in ceea ce priveste utilizatorul legea nu da o anumita calificare, existand posibilitatea ca utilizator sa fie atat o persoana fizica, romana sau straina, cat si o persoana juridica, indiferent de nationalitatea acesteia.
In intelesul prezentei legi, prin valoare de intrare se intelege valoarea la care a fost achizitionat bunul de catre finantator, respectiv costul de achizitie. v
Valoarea totala reprezinta valoarea totala a ratelor de leasing la care se adauga valoarea reziduala. valoarea reziduala reprezinta valoarea la care, la expirarea contractului de leasing, se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului catre utilizator.