- Anunturi imobiliare
- Lumea imobiliara
- Cauta in dictionar expresii si termeni din domeniul juridic, economic, financiar si imobilar
Lumea imobiliara
Pact comisoriu
Conventie contractuala in temeiul careia neindeplinirea de catre una din parti a obligatiei contractate duce la desfiintarea retroactiva a contractului in cauza.
Rezolutiunea conventionala a contractului de vanzare – cumparare comerciala opereaza numai in cazul in care la momentul incheierii contractului sau ulterior, printr-o conventie separata, dar inainte de executarea obligatiilor, partile au stipulat printr-o clauza expresa, rezolutiunea de plin drept a contractului in cazul neexecutarii obligatiilor de catre una dintre ele.
In literatura juridica aceasta clauza expresa poarta denumirea de pact comisoriu expres.
In functie de intensitatea efectelor pe care le produc, pactele comisorii pot fi de patru grade: I, II, III sau IV.
Poti consulta si
-
Comisoriu
Care duce la desfiintarea unui contract. Vezi pact comisoriu expres.
-
Pactul comisoriu expres de gradul IV
Este clauza prin care partile prevad ca in cazul neexecutarii obligatiilor contractul se desfiinteaza de plin drept fara actiune in justitie si fara nici o alta formalitate prealabila. Pactele comisorii exprese de gradele III si IV sunt cele mai energice, neexecutarea obligatiilor contractuale inauntrul termenelor stabilite avand ca efect rezolutiunea de plin drept a contractelor fara nici o alta formalitate prealabila. Singura parte contractanta in drept sa [...]
-
Actiunea in rezolutie
Este mijlocul procedural prin care una din partile unui contract poate cere rezolutiunea contractului pentru neexecutarea culpabila a obligatiilor celeilalte parti. In cazul in care partile au stipulat in contract un pact comisoriu de gradul II si III, actiunea in rezolutie este o actiune de constatare.
-
Actiune in rezolutiune
Mijloc procedural prin care partea contractanta care si-a executat prestatia asumata se poate adresa justitiei pentru a solicita rezolutia contractului, respectiv atunci cand cealalta parte contractanta nu si-a executat culpabil propria sa prestatie. Ca natura juridica, este o actiune in constatare in cazul contractelor prin care partile au stipulat un pact comisoriu de gradul II sau III, iar in toate celelalte cazuri ea se infatiseaza ca fiind o actiune in realizarea [...]
Taguri:juridic -
Pactul comisoriu expres de gradul I
Este clauza contractuala prin care partile stipuleaza ca, in caz de neexecutare a obligatiilor de catre una dintre parti, contractul va fi rezolvit. Stipularea unui acestui pact comisoriu in contractele comerciale este inutila, intrucat reproduce dispozitiile art. 1020 Cod Civil, conform carora ,,conditia rezolutorie este subinteleasa totdeauna in contractele sinalagmatice, in caz cand una din parti nu indeplineste angajamentul sau’’. In acest caz [...]