Buna seara.
In ceea ce priveste prima parte a intrebarii dvs. ("cum se pot verifica procurile apostilate") consider ca un raspuns pertinent vi l-ar putea oferi un notar (depinde si in ce tara a fost emisa aceasta procura legalizata); totusi, consider ca o astfel de verificare este oarecum dificila, atata timp cat nu este facuta prin intermediul unor organe abilitate, ce au asemenea atributii (de a solicita informatii in acest sens).
Cu privire la riscurile pe care un atare inscris le-ar ridica in cazul unei vanzari, v-as putea raspunde ca acestea ar exista in momentul in care o astfel de procura ar fi considerata ca nefiind valabila la momentul vanzarii (de ex.: aceasta nu este recunoscuta in fata autoritatilor din Romania; atesta lucruri neconforme cu realitatea, mandatul nefiind unul real, neexistand un consimtamant valabil exprimat din partea adevaratului proprietar al imobilului ce face obiectul vanzarii), sens in care o instrainare realizata in baza acesteia l-ar indreptati pe cumparatorul de buna-credinta sa se intoarca, cu o actiune in justitite, impotriva mandatarului neproprietar (care a facut o instrainare cu rea-credinta, fara sa fie imputernicit in acest sens), pentru recuperarea pretului achitat, cat si a altor sume de bani cheltuite odata cu dobandirea imobilului, in eventualitatea anularii contractului de vanzare-cumparare al imobilului.