HG nr. 840/2009 pentru modificarea Hotararii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului Prima casa

Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 519 din 28 iulie 2009 

In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, republicata, 
Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare. 

Articol unic
Hotararea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului Prima casa, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 418 din 18 iunie 2009, se modifica dupa cum urmeaza: 

1. La anexa nr. 1 articolul 5, litera m) va avea urmatorul cuprins: 
" m) data incetarii raspunderii FNGCIMM in numele si in contul statului - data la care inceteaza raspunderea FNGCIMM in numele si in contul statului, respectiv: 
1. data rambursarii integrale de catre beneficiar a finantarii garantate, la termen sau anticipata; 
2. data la care Ministerul Finantelor Publice plateste valoarea de executare a garantiei; sau 
3. data comunicarii respingerii cererii de plata a garantiei in cazul nerespectarii de catre finantator a obligatiilor referitoare la plata garantiei prevazute expres in conventia de garantare. 

2. La anexa nr. 1, articolul 10 va avea urmatorul cuprins: 
"Art. 10
Garantia este garantata cu ipoteca legala de rang I asupra locuintei achizitionate prin program, in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, valabila pe toata durata finantarii, cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii. In cazul primirii de catre finantator a comunicarii respingerii cererii de plata a garantiei de la FNGCIMM, in temeiul conventiei de garantare, finantatorul are dreptul sa inscrie in cartea funciara privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, concomitent cu radierea din cartea funciara a ipotecii legale instituite in favoarea statului roman." 

3. La anexa nr. 2 articolul 1, literele b) si h) vor avea urmatorul cuprins: 
b) achizitioneaza in cadrul programului o singura locuinta finalizata, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legii; 
................. 
h) se obliga sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata fmpotriva tuturor riscurilor si desemneaza statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, ca beneficiar al politei de asigurare a locuintei, pe toata durata finantarii." 

4. La anexa nr. 2 articolul 1, litera g) se abroga. 

5. La anexa nr. 2 articolul 2, literele h), i) si k) vor avea urmatorul cuprins: 
"h) accepta sa efectueze evaluarea locuintei ce se va achizitiona din finantarea garantata; 
i) accepta sa efectueze formalitatile de inscriere in cartea funciara a ipotecii legale asupra locuintei achizitionate in cadrul programului in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, precum si cele de notare in cartea funciara a interdictiei de vanzare pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii. Inscrierea ipotecii legale si notarea interdictiilor se efectueaza in temeiul contractului de garantare; 
................ 
k) finantatorii sunt obligati sa mentina criteriile prevazute la lit. b), c), d), f) si g), pe intreaga durata de derulare a contractelor de finantare incheiate in conditiile programului." 

6. Articolul 3 va avea urmatorul cuprins: 
"Art. 3
In cazul achizitionarii locuintelor prevazute la art. 2 lit. b) si c) din hotarare, daca beneficiarul solicita emiterea unei promisiuni unilaterale de creditare, pe langa indeplinirea criteriilor prevazute la art. 1 lit. a) si c), acesta trebuie sa prezinte finantatorului antecontractul de vanzare-cumparare a locuintei." 

7. Articolul 4 va avea urmatorul cuprins: 
"Art. 4
Pentru achizitionarea locuintelor prevazute la art. 2 lit. b) si c) din hotarare, in cazul in care finantatorii solicita FNGCIMM emiterea unei promisiuni de garantare, vor plati acestuia un comision unic de analiza de 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de finantator. Comisionul este suportat de beneficiar."