Se asteapta scaderi de preturi la chirii

Anul acesta a adus scăderi ale chiriilor cu până la 15% pentru apartamentele din blocurile constănţene, însă în condiţiile deprecierii leului, acest declin nu mai este atât de spectaculos.

La un simplu calcul în moneda naţională, în condiţiile în care euro este mai scump faţă de anul trecut, chiriile în lei au rămas cam la aceleaşi niveluri.

 

„În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, chiriile apartamentelor au scăzut cu până la 15%. Anul trecut, cu diferenţe datorate îmbunătăţirilor, dotărilor şi utilării imobilului, preţul unui apartament cu 2 camere varia între 200 şi 300 de euro, lunar, iar acum preţurile sunt între 150 şi 250 euro”, a declarat managerul portalului topestate.ro, Mihai Stan.

În opinia lui Stan, scăderea chiriilor este determinată în principal de faptul că foarte mulţi proprietari nu au reuşit să-şi vândă apartamentele la preţurile dorite şi au optat astfel pentru varianta închirierii. „Deprecierea valorii imobilelor, a dotărilor acestora şi faptul că proprietarii nu au mai reinvestit în apartamente sunt factori care au dus la scăderea chiriilor”, a spus managerul topestate.ro.

 

Şi în această vară, cele mai scumpe zone rămân Faleza Nord, Tomis Nord - Cireşica, Mamaia şi Mamaia Nord, căutate mai mult de turiştii care vin pe litoral. În schimb, în afara sezonului estival, zonele: Centru, Cazino, Peninsula, Bulevardele Mamaia, Lăpuşneanu şi Tomis sunt preferatele celor care caută o locuinţă cu chirie.

 

În ceea ce priveşte evoluţia preţurilor la apartamentele de închiriat pe viitor, Mihai Stan spune că, după 1 septembrie, acestea vor scădea cu până la 30%. El a adăugat că se va înregistra o scădere în perioada septembrie-februarie, apogeul fiind în lunile decembrie-februarie, urmând ca, în martie şi mai, să se consemneze o uşoară creştere, în timp ce pentru vara următoare să avem preţuri mult mai apropiate de cele de anul acesta.

 

„Pentru luna septembrie, ne aşteptăm ca preţurile la garsoniere şi la apartamene cu 2 camere să scadă mai moderat, pe când la cele cu mai multe camere şi cu suprafeţe foarte mari să scadă mai mult. Acest lucru se bazează pe creşterea costurilor de întreţinere şi încălzire ale imobilelor. Totuşi, apartamentele de lux îşi vor păstra preţurile ridicate, continuând să aibă un grad de ocupare bun”, a arătat managerul portalului topestate.ro.

 

Şi piaţa spaţiilor de birouri din Constanţa continuă, în acest an, trendul scăderii chiriilor, pe fondul diminuării accentuate a cererii şi creşterii numărului de spaţii comerciale disponibile „Spaţiile pentru birouri au scăzut spectaculos din cauza faptului că nu există cereri. Se poate spune că acest segment a fost lovit tare de criză. Dacă acum doi ani un birou se închiria cu 15 - 20 de euro metrul pătrat, acelaşi spaţiu se închiriază acum cu 7-8 euro”, a subliniat Mihai Stan.

Potrivit specialiştilor în domeniu, chiriile la spaţiile de birouri vor continua să scadă şi în perioada următoare.

 

Citeste articolul original pe: http://www.telegrafonline.ro/1281992400/articol/search/132855/se_asteapta_scaderi_de_preturi_la_chirii.html