Inca sunt multe informatii confuze pe piata imobiliara, dar si accesul la credite este in continuare  ingreunat de atitudinea sceptica bancilor. Cei care vor sa cumpere imobile duc lipsa de informatii corecte, oferte transparente si indicatori macroeconomici care sa ii ajute sa se ghideze in procesul de achizitie. Si atunci cine mai cumpara casa?

Familiile tinere cauta 2-3 camere in blocuri vechi

Potrivit statisticilor care rezulta din activitatea brokerului de credite KIWI Finance, in prezent cumpara imobile familiile tinere, cu varsta cuprinsa intre 25-30 de ani, fara copii, ce obtin venituri medii de 700 de euro pe luna. Acestea cauta sa achizitioneze prima locuinta, apartamente in blocuri vechi, zone semicentrale, cu 2 sau 3 camere (55-70mp) pe care le achita prin credit bancar. Isi permit sa plateasca un pret mediu per suprafata construita de 700-800 euro/mp.

Pentru 55 mp suprafata construita, clientul trebuie sa aiba 574 de euro venit ca sa poata accesa  un credit de 45.375 euro, pret apartament 60.000 de euro, la un pret pe mp construit de 1000 euro.

Analizand preturile apartamentelor din Constanta de pe www.TopEstate.ro , apartament de 55 mp gasesti in zona Tomis Nord, intr-un bloc vechi, cu pretul de 54.000 de euro. In zona Inel 1 pretul unei oferte este de 50.000 de euro, la etajul 3 din 4. In zona casa de Cultura apartamentul de 2 camere confort Lux cu suprafata de 57 mp un pret mediu de 60.000 de euro, pret comparabil cu cele din Bucuresti. Totusi, in zona Inel 2, la ultimul etaj, pretul apartamentului este de 46.000 de euro.

In Capitala tarii, 60.000 de euro este pretul mediu al unui astfel de apartament in zone precum 13 Septembrie sau Doamna Ghica.

Clasa medie cauta 3-4 camere in centru sau zone limitrofe

Potrivit KIWI Finance, mai exista o categorie, a familiilor din clasa medie si peste, cu varste cuprinse intre 30-35 de ani, 1-2 copii, prima locuinta sau schimbarea uneia existente. Castiga 1000 – 1200 de euro pe luna si cauta apartamente in blocuri vechi, zone centrale sau blocuri noi, zone semicentrale sau limitrofe, 3-4 camere, pentru care platesc un pret de constructie de 1000-1200 euro/mp.

Pentru 90 mp suprafata construita, clientul trebuie sa aiba 1.480 de euro venit ca sa obtina un credit de 81.000 de euro, cu o rata de 741 de euro, pret apartament 108.000 euro.

In Constanta, zona Tomis Nord, la o suprafata de 90 mp, un apartament cu 3 camere, etajul 3 din 8, costa 81.000 de euro, iar in zona Dacia 88.000 de euro la etajul 1 din 4, potrivit www.TopEstate.ro. In Centru, 4 camere, la etajul 1 din 4, pretul este de 95.000 de euro, iar in zona Faleza Nord, ultimul etaj, la o suprafata de peste 101 de metri patrati, pretul este de 130.000 de euro.

In Bucuresti, apartamentul cu 4 camere, 90 mp construit, in zonele Romana si Unirii costa 150.000 – 170.000 de euro, insa la periferie, in Pantelimon, pretul nu sare de 85.000 de euro.

Mai multe informatii despre preturi si oferte puteti gasi accesand:

Apartamente cu 2 si 3 camere in Constanta, zone centrale: http://imobiliare.topestate.ro/vanzare-apartamente-in-constanta-1205/

Apartamente cu 2 si 3 camere in Constanta, in alte zone, non-centrale: http://imobiliare.topestate.ro/vanzare-apartamente-in-constanta-1213/

Apartamente cu 4 si 5 camere in Constanta: http://imobiliare.topestate.ro/vanzare-imobile-in-constanta-pret-maxim-500000-euro-1214/

Garsoniere in Constanta: http://imobiliare.topestate.ro/vanzare-garsoniere-in-constanta-1216/

Vezi articolul original pe: http://constanteanul.com/cine-mai-cumpara-case-in-prezent-familiile-tinere-cauta-2-3-camere-in-blocuri-vechi/