Revenire uşoară a pieţei imobiliare

După o perioadă de regres, piaţa imobiliară dă semne de revenire.

 

Analiştii imobiliari privesc cu optimism acest an şi se aşteaptă ca investiţiile pe piaţa imobiliară să fie reluate în a doua jumătate a lui 2010. Veştile dinspre Banca Naţională a României (BNR), care, în şedinţa de politică monetară de la începutul săptămânii, a hotărât reducerea dobânzii cheie la minimul istoric de 6,5%, îi bucură pe investitorii din domeniul imobiliar.

 

Potrivit PR managerului site-ului imobiliar TopEstate.ro, Raluca Dobre, prin această mişcare, semnalele de ieftinire au devenit trend pentru cel puţin următoarele şase luni. Numai de la începutul anului, creditele în lei s-au ieftinit cu cel puţin 4 puncte procentuale, iar cele în euro, cu minimum 2 puncte procentuale.

 

„Reducerea dobânzii de politică monetară se traduce prin scăderea ratelor la credite. Dacă în decembrie, anul trecut, se putea lua un credit ipotecar în valoare de 50.000 de euro, pe 30 de ani, cu o rată lunară de 420 de euro, în prezent, la acelaşi credit se plăteşte 340 de euro, mai puţin cu 20%. Şi dacă luăm în considerare scăderile majore de preţuri la apartamente şi terenuri din ultimele luni, cu peste 25%, putem afirma că este momentul excelent pentru o investiţie imobiliară”, a declarat Raluca Dobre.

 

Şi preşedintele Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare (UNAI) - filiala Constanţa, Ioan Ududec, consideră că această perioadă este cea mai propice pentru o investiţie imobiliară. „Este un moment bun pentru a se face investiţii în imobiliare, întrucât nu se ştie cât timp vor mai rămâne scăzute preţurile la locuinţe”, a declarat Ududec. Pe de altă parte, preşedintele UNAI - filila Constanţa spune că deşi BNR a redus dobânda de politică monetară la 6,5%, condiţiile de creditare sunt în continuare severe şi puţini constănţeni se mai „înhamă” la un credit pe o perioadă de 30 de ani. „Piaţa imobiliară nu depinde în mare măsură de reducerea dobânzilor de politică monetară, ci puterea de cumpărare a constănţenilor.

Din păcate, nu a crescut încrederea în economie, aşa că oamenii sunt rezervaţi. În plus, condiţiie dificile de accesare ale unui împrumut (garanţii, coplătitori, avans de 25-30%) îi dezamăgesc şi pe cei care mai au curajul să achiziţioneze o locuinţă”, a spus Ududec. Cu toate acestea, preşedinte UNAI - filiala Constanţa afirmă că se simte o uşoară revigoare a pieţei imobiliare constănţene, poate şi din cauza faptului că există persoane din ţară care sunt interesate să-şi achiziţioneze o locuinţă de vacanţă la malul mării. „Numărul tranzacţiilor a crescut cu circa 15% faţă de anul trecut. În continuare, cele mai căutate locuinţe pe piaţa constănţeană sunt apartamentele cu două camere şi garsonierele, însă au început timid să se vândă şi apartamentele mari şi casele”, a subliniat Ududec.

 

Citeste articolul original pe: http://www.telegrafonline.ro/1270242000/articol/search/117607/revenire_usoara_a_pietei_imobiliare.html