Tranzacţiile imobiliare s-au prăbuşit în 2009

● MAI PUŢINE LUCRĂRI ●

 

Piaţa imobiliară de la malul mării a simţit din plin, anul trecut, criza financiară. Conform datelor statistice ale Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) Constanţa, în perioada ianuarie - decembrie 2009 s-au înregistrat 122.456 de operaţiuni de cadastru şi publicitate imobiliară, consemnându-se o scădere de 18,3% faţă de aceeaşi perioadă din 2008, când au fost încheiate 149.996 lucrări.

„Anul trecut, activitatea de publicitate imobiliară a cunoscut un regres faţă de 2008, din cauza crizei economice, astfel că numărul dosarelor de înscriere la birourile din Constanţa, Mangalia şi Medgidia au scăzut. Cea mai mare scădere a fost înregistrată la biroul din Constanţa, unde numărul dosarelor s-a redus cu 23,7%”, a declarat directorul coordonator al OCPI Constanţa, Stere Sponte (foto). În cazul înscrierii ipotecilor în Cartea Funciară (înscrierea ca garanţie a proprietăţii în documentaţiile cadastrale) se observă o reducere cu 50% în 2009 faţă de aceeaşi perioadă din 2008. Dacă în 2008 au fost înregistrate 11.801 dosare de înscriere a ipotecilor, în 2009, numărul acestora a scăzut la 5.836. O uşoară dezamorţire a pieţei s-a resimţit la finele anului trecut. Datele statistice ale OCPI Constanţa arată că, în decembrie, numărul lucrărilor a cunoscut o creştere de 17,5% faţă de aceeaşi perioadă din 2008. Şi numărul dosarelor de înscriere a ipotecilor a crescut, în decembrie 2009, cu 9,7% comparativ cu decembrie 2008.

 

 

● PIAŢA IMOBILIARĂ STAGNEAZĂ ●

 

Pentru anul 2010, specialiştii în imobiliare susţin că se conturează noi coordonate de funcţionare a pieţei imobiliare. „Preţurile apartamentelor vechi vor stagna, iar ale celor noi este posibil să crească puţin, cu maximum 5%, ca urmare a noilor reglementări guvernamentale care încurajează astfel de achiziţii”, a declarat reprezentantul TopEstate, Raluca Dobre.

 

Pentru terenuri, specialiştii www.TopEstate.ro estimează că va exista o creştere mai rapidă a preţului, în special al parcelelor mici. În schimb, spaţiile comerciale şi industriale vor avea o rată mare de neocupare. În debutul acestui an, specialiştii în imobiliare nu se aşteaptă nici la lansări de noi proiecte. „În ceea ce priveşte starturi de proiecte noi, anul acesta este propice creării premiselor unor dezvoltări ulterioare, din 2011, prin eventuale achiziţii de terenuri pentru construcţie, la preţurile scăzute, existente acum”, a spus Raluca Dobre.