Constănţenii ţin cu dinţii de preţurile la terenuri

Preţul terenurilor intravilane din Constanţa a scăzut doar cu aproape 20%, în ultimii doi ani

Piaţa terenurilor intravilane din Constanţa este, de luni bune, aproape blocată. Chiar dacă oferte există, iar în ultima perioadă au început să apară şi unele destul de tentante, totuşi preţurile nu sunt la nivelul puterii de cumpărare actuale, aşadar încă se semnează extrem de puţine contracte de vânzare - cumpărare.
Potrivit reprezentanţilor TopEstate.ro, proprietarii de terenuri intravilane preferă să nu facă, deocamdată, rabat la preţ pentru că nu au costuri mari cu administrarea lor. În plus, aceştia încă mai speră într-o revigorare a interesului cumpărătorilor, fapt ce îi determină, pe cei care îşi permit, să aştepte. De cealaltă parte, cumpărătorii, şi aşa puţini la număr, pun tot mai mult accent pe negociere şi preferă să nu cumpere dacă proprietarii nu acceptă preţurile ofertate de ei, care de regulă reprezintă 50 - 70% din suma solicitată, subliniază agenţii imobiliari de la TopEstate.
Aşa se face că numărul tranzacţiilor, şi în special al celor cu valoare mare, pot fi numărate pe degete, de aproape fiecare agenţie imobiliară în parte, chiar şi într-un oraş mare, aşa cum este Constanţa.
Potrivit analizei făcute de TopEstate, preţul per metru pătrat al unui teren intravilan, în interiorul oraşului Constanţa, are o medie de 160 euro, cu doar 18% mai mic faţă de preţurile afişate în iunie 2009, când băteau la 195 de euro. Atenţie, însă! Vorbim despre preţul mediu! În Faleză Nord, de exemplu, pentru un teren de 220 de mp trebuie să scoateţi din buzunare cel puţin 100.000 euro, ori în jurul acestei sume, pe când în Viile Noi, mp de teren intravilan costă în jur de 120 de euro.
Şi Mamaia Nord, zona din care încep oricum să fugă şi cei care şi-au cumpărat proprietăţi, din cauza lipsei facilităţilor elementare, cum ar fi magazine alimentare, farmacii, bănci, şcoli etc, se laudă la această oră cu preţuri extrem de mici la terenuri. Aici un metru pătrat a ajuns să coste între 55 - 80 de euro/mp.

Articolul original poate fi citit pe: http://www.cugetliber.ro/1309813200/articol/95659/constantenii-tin-cu-dintii-de-preturile-la-terenuri/