Cartierul Tomis Nord, Mecca studenţilor şi turiştilor

Lună de foc pe piaţa chiriilor

OFERTE DE TOAMNĂ. Pentru agenţii imobiliari şi proprietarii constănţeni, prima lună de toamnă este extrem de aglomerată.

Pe lângă turiştii de final de sezon, care vin la mare în căutare de chilipiruri, ei trebuie să facă faţă şi unui val de cereri din partea studenţilor, care caută cazare pentru noul an universitar. În consecinţă, chiriile cresc, în această perioadă, cu până la 20%, după cum aţi putut citi în ediţia de ieri a Telegraf.

 

În continuare, iată şi o hartă a chiriilor, în cele mai căutate zone studenţeşti din Constanţa.

OFERTE MIXTE. „Studenţii caută apartamente în zonele în care locuiesc alţi colegi şi/sau în vecinătatea universităţilor. În general, proprietarii oferă preţuri mici şi medii, chiar şi pentru studenţii străini. Nu putem vorbi de o creştere explozivă, pentru că pe piaţă rămân oferte din vară, cu preţuri exagerate”, au declarat, pentru Telegraf, reprezentanţii portalului imobiliar TopEstate.ro.

 

În zona Tomis 1, chiriile pentru apartamentele cu două camere variază între 250 şi 400 euro/lună, în funcţie de dotări. În cazul apartamentelor cu trei camere, cea mai mică chirie este de 400 euro/lună. În Tomis 2, altă zonă vizată de studenţi, chiria medie este cuprinsă între 250 şi 300 euro, pentru o locuinţă cu două camere.

 

„Preţul sare foarte rar de 350 euro”, spun cei de la TopEstate. Una dintre cele mai solicitate zone, atât de turişti, cât şi de studenţi, este, fără doar şi poate, Tomis Nord.

Aici, preţul mediu pentru două camere este de 300 euro/lună, dar, spun agenţii imobiliari, există proprietari care cer şi 500 euro/lună.

RETICENŢI LA STRĂINI. Cei de la TopEstate spun că, în Constanţa, o mare parte dintre studenţii care caută cazare sunt străini şi că mulţi proprietari refuză să le închirieze locuinţe.

„Sunt reticenţi şi, atunci când negociază, măresc exagerat preţurile sau refuză orice discount. Studenţii sunt o categorie aparte de chiriaşi, cu probleme specifice. Mulţi dintre ei refuză să plătească pentru lunile de vară, fapt care face aproape imposibilă încheierea unui contract ferm, pentru toată perioada studiilor.

 

În plus, studenţii se cuplează, pentru a plăti mai puţin, deşi, în primă fază, „uită” să menţioneze acest lucru proprietarilor. În acelaşi timp, toţi vor apartamente mobilate, cu toate utilităţile”, explică cei de la Top Estate.

 

În aceste condiţii, majoritatea proprietarilor care primesc studenţi fac contracte pe 9-10 luni, înregistrate la administraţia financiară, pentru a putea acţiona în cazul unor evenimente neplăcute: neplata chiriei, distrugerea obiectelor din imobil sau plecarea pe nepusă masă a chiriaşilor.

Articolul original poate fi citit la: http://www.telegrafonline.ro/1314824400/articol/search/172201/cartierul_tomis_nord_mecca_studentilor_si_turistilor.html