Specialiştii avertizează: Atenţie la tranzacţiile imobiliare!

Potrivit unui site specializat în imobiliare, românii sunt sfătuiţi să fie atenţi în momentul când îşi achiziţionează o locuinţă, pentru că socotelile se pot încurca dacă nu există o informare corectă.

 

Greşiţi dacă vă gândiţi că viraţi banii în contul vânzătorului şi încheiaţi capitolul cheltuielilor de achiziţie!

Aţi beneficiat de consultanţa unui agent imobiliar? Atunci trebuie să plătiţi comisionul acestuia, care variază între 1,5 şi 4% din valoarea tranzacţiei imobiliare, eventual adăugându-se şi TVA-ul, spun cei de la www.TopEstate.ro.

 

Apoi, în funcţie de negociere, este posibil să achitaţi taxa notarială, undeva la 2% din valoarea tranzacţiei.

Experţii www.TopEstate.ro sfătuiesc ca, atunci când cineva se hotărăşte asupra imobilului pe care îl va cumpăra, să afle toate costurile iniţiale şi lunare care vin odată cu instalarea în noua reşedinţă.

 

Dacă este vorba despre un apartament nou, trebuie aflat dacă preţul casei include sau nu şi locul de parcare. De cele mai multe ori, preţul urcă cu 3.000 - 18.000 euro + TVA.

 

Atenţie la preţul de administrare al spaţiilor comune! Dacă cineva îşi cumpără apartament în bloc vechi, se întocmeşte o listă cu materialele de construcţie necesare renovării, mâna de lucru, echipamente moderne şi apoi se trage linia.

 

Dacă achiţionaţi tranzacţia imobiliară cu credit bancar, cheltuiala nu se rezumă doar la plata sumei cuvenite vânzătorului. Va trebui plătită taxa notarială pentru perfectarea antecontractului, în valoare medie de 300 lei. Raportul de evaluare întocmit de evaluatorul băncii de la care luaţi creditul presupune o taxă cuprinsă între 300 şi 800 lei.

 

Autentificarea contractului de vânzare - cumpărare costă 500 - 1.000 lei, iar înscrierea ipotecii în Cartea Funciară mai presupune un cost mediu de 80 euro.

 

Dacă cineva beneficiază de credit prin programul Prima Casă, va trebui să constituie un depozit colateral, echivalent a trei rate lunare.

 

 

Articolul original poate fi citit la:http://www.telegrafonline.ro/1313182800/articol/170413/atentie_la_tranzactiile_imobiliare.html