Acest site folosește cookie-uri pentru a analiza traficul și a cuantifica anunțurile. Află mai multe OK

Sfaturi imobiliare, Casa, Gradina si Amenajari, Sfaturi financiare, Sfaturi juridice, Intrebari frecvente, Pregatire si specializare, Articole proprii, Articole parteneri, TopEstate în Presa,

Tip tranzacţie
Tip proprietate
Adauga anunt

Articole imobiliareLumea imobiliara

Sfaturi


vezi cele mai citite sfaturi anunta-ma cand se adauga Sfaturi imobiliare noi
  • Cum găseşti agentul imobiliar potrivit …

    Cum găseşti agentul imobiliar potrivit …  - Sfaturi


    Te-ai hotărât că a sosit momentul să te muţi. Poate criza nu e unul din momentele cele mai bune, însă efectiv nu îţi mai găşesti liniştea în vechea locuinţă sau pur şi simplu vrei să faci o investiţie pe termen lung. Care este primul lucru pe care trebuie să îl ştii? Nu poţi porni la drum fără să îţi dai seama cât de importantă este contribuţia unui agent imobiliar în viitoarea tranzacţie. Ai economisi timp, energie, resurse financiare, lăsând totul în mâna unui profesionist care va şti cum să te promoveze în rândul clienţilor săi şi cum să încheie cu succes o posibilă negociere.

    Dacă deja eşti conştient de beneficiile pe care acesta ţi le-ar putea aduce, cum te asiguri că agentul respectiv este ceea ce cauţi? Odată pornit spre sediul agenţiei, e bine să îţi dai seama că cel mai bun lucru este ca agentul pe care îl găseşti să fie perfect compatibil şi pe aceeaşi lungime de undă cu tine, atunci când porniţi în căutarea proprietăţii dorite. Când vei contura profilul agentului ideal, ar fi bine să iei în considerare câţiva indici:

    1. Ai nevoie de un om politicos care sa stie cum sa discute cu posibilii clienti, astfel incat sa nu jigneasca si sa stie sa evite orice posibil conflict. Diplomatia, precum si spiritul de negociator trebuie testate in timpul primei discutii cu el. Daca observi ca se “aprinde” usor sau ca are un comportament nerespectuos, ar trebui sa iti dea de gandit. In mod clar nu este omul care iti doresti sa-ti reprezinte interesele.

    2. Verifica-i abilitatile personale precum flexibilitate, rabdare, empatie, persuasiune, chiar simtul umorului precum si cele profesionale cum ar fi aptitudinea sa de a negocia sau de a facilita discutii intre cele doua parti. Este foarte important sa stii ca omul respectiv a evoluat atat in plan personal cat si profesional, toate aceste abilitati, contribuind la “palmaresul” sau imobiliar. In acest mod, vor exista sanse mult mai mari ca si tranzactia ta imobiliara sa faca parte rapid din acest palmares.

    3. Intereseaza-te cata experienta are in domeniul imobiliar. E bine sa stii de cand activeaza pe piata imobiliara si cate tranzactii a facut. Experienta intotdeauna inseamna indemanare, o caracteristica de care tu ai nevoie din plin. Tranzactiile incheiate in perioada de criza ar trebui sa-ti confere incredere in agentul respectiv. Meseria de agent imobiliar este una dificila in aceasta perioada, asadar, incheierea tranzactiilor reprezinta un real succes pentru agentul respectiv si spune multe despre el ca si persoana: perseverenta, ambitie, spirit de invingator.

    4. Afla cum isi promoveaza ofertele. Vrei ca lumea sa afle despre tine si despre ceea ce tu ai de oferit. Astfel, este recomandat sa aflii mijloacele de promovare pe care agentul respectiv le are la dispozitie. Mai mult, e bine sa ajungeti la o concluzie aupra modului in care proprietatea ta va fi promovata. De exemplu, poate nu iti doresti o promovare in masa, ci una targetata, catre un anumit segment de public. In acest caz, trebuie sa te asiguri ca si reprezentantul tau imobiliar va sti ce sa faca in astfel de cazuri.

    5. Asigura-te ca stie cum sa faca evaluarea unei proprietati in mod corect si logic, folosindu-se de informatia imobiliara bogata de care ar trebui sa dispuna. Daca te sfatuieste asupra pretului, nu ezita sa intrebi cum a ajuns la concluzia respectiva si ce criterii a luat in considerare. In acest fel, iti vei da seama daca agentul cu care discuti are intr-adevar vechime si nu eticheteaza prorpietati “dupa ureche”.

    6. Daca la finalul discutiei nu-ti poti contura o impresie despre agentul imobiliar respectiv, nu ezita sa ii ceri recomandari. Chiar daca putina lume recurge la astfel de abordari, un agent trebuie, in primul rand, sa-ti castige increderea. Astfel cu siguranta nu se va sustrage unei astfel de rugaminti. Recomandarile colegilor de munca sau a fostilor clienti, te pot ajuta sa-ti intregesti viziunea asupra sa.

    Daca dupa primele intalniri, consideri ca agentul imobiliar pe care l-ai ales nu corespunde profilului initial pe care ti l-ai conturat, poti oricand incheia colaborarea cu el pentru a incepe o noua colaborare.

    Lucrul cel mai important este ca amandoi sa va simtiti confortabil cu relatia profesionala pe care o creati. Nu uita ca un agent cu care chiar iti doresti sa lucrezi este acela care isi respecta munca si care lucreaza pentru un comision bine meritat la incheierea tranzactiei. Semnarea contractelor de vizionare reprezinta un semn de seriozitate pentru un astfel de agent.

    Asadar, ca si client, nu este recomandat sa te sustragi de la astfel de contracte sau de la plata comisionului final. Daca vrei seriozitate, ofera seriozitate, in caz contrar, relatia se poate termina brusc si, cu siguranta, dezamagitor pentru ambele parti implicate.

     

     

     

    Drepturile de proprietate intelectuală asupra acestui material aparţin integral portalului imobiliar profesionist TopEstate.ro. Articolul poate fi preluat public, fără a fi modificat, cu condiţia să fie însoţit de textul "sursa: TopEstate.ro - portalul profesionist imobiliar" şi link către www.topestate.ro.

    Sfat scris de Biroul De Presa - PR representative, TopEstate.ro

    Postat în 10.10.2009 16:26:52. Vezi pagina lui Biroul De Presa din Bucuresti

    vizualizat de 6707 ori; citit de 2490 ori; categoria: Sfaturi imobiliare
     
  • Comentarii (2)
  • George Vizitator Sibiu
    Interesant.
    Marti, 13 Octombrie 2009 ora 13:48:17

  • Ivascu Valentin Vizitator Constanta
    Foarte frumos şi educativ articolul... Mulţumesc!
    Miercuri, 14 Octombrie 2009 ora 09:44:14

  • Comenteaza si tu