Acest site folosește cookie-uri pentru a analiza traficul și a cuantifica anunțurile. Află mai multe OK

Sfaturi imobiliare, Casa, Gradina si Amenajari, Sfaturi financiare, Sfaturi juridice, Intrebari frecvente, Pregatire si specializare, Articole proprii, Articole parteneri, TopEstate în Presa,

Tip tranzacţie
Tip proprietate
Adauga anunt

Articole imobiliareLumea imobiliara

Sfaturi


vezi cele mai citite sfaturi anunta-ma cand se adauga Sfaturi financiare noi
  • Bugetul Personal

    Bugetul Personal - Sfaturi

    Bugetul Personal - Cum sa arunci din barca orice greutate care scufunda barca si iti pune viata in pericol


    Cu cat costul vietii devine mai mare, raportat la veniturile lunare care sunt din ce in ce mai scazute, devine cu atat mai necesara o contabilizare eficienta a cheltuielilor si o evaluare a necesitatii anularii sau redimensionarii unora dintre ele.


    Mai jos aveti o serie de sfaturi care va pot ajuta din acest punct de vedere.


    1. Impartirea cheltuielilor fiecarui om / fiecarei familii in categorii clar definite:

    • Cheltuieli Obligatorii

    - (adica: intretinere – inclusiv apa/caldura | curent | telefonie fixa si mobila | cablu-tv-net | rate lunare banci / IFN-uri | asigurari obligatorii| gradinita | ITP | verificarea auto pt garantie | taxe auto | taxe proprietate imobiliara)


    • Cheltuieli Necesare

    - (adica: alimente | igiena personala – sapun, sampon, deodorant, pasta de dinti, tampoane | intretinerea gospodariei – detergenti, hartie igienica | benzina/motorina)


    • Cheltuieli Utile

    - (adica: haine & incaltaminte |vizita medicala de control preventiv | imbunatatiri punctuale necesare ale casei/apartamentului | innoirea electro-casnicelor | innoirea articolelor IT & C | asigurari/pensii facultative)


    • Cheltuieli de Placere

    - (adica: carti | muzica | concerte | calatorii | iesiri in oras | cosmetice | bijuterii + oricare dintre categoriile de achizitii precizate anterior, in masura in care achizitia NU este absolut necesara)


    • Cheltuieli de URGENTA

    - (adica: evenimente majore nepravazute care necesita bani, cum ar fi probleme medicale, probleme grave de familie, accidente, inundatii, cutremure samd)


    • Cheltuieli Situatii Neprevazute

    - (adica: in cazul somajului sau diminuarii venitului este necesara o rezerva care sa acopere pentru minim 3 luni “Cheltuielile Obligatorii”)


    • Cheltuieli de INVESTITIE

    - (adica: masina, apartament, casa, teren, renovarea integrala a imobilului ca urmare a unei necesitati iminente sau ca urmare a economisirii pe masura pe termen mediu si lung ca urmare a renovarii – centrala termica, izolare termica, termopane, reparatii acoperis samd)



    2. Explicatii:

    • Daca prima categorie de cheltuieli NU este acoperita cu maxim 60% din venituri, atunci deja avem o problema grava si trebuie sa renuntam la ceva (telefonie, cablu-tv-net, cheltuieli legate de masina + trecerea la o gradinita de stat);


    • Cea de-a doua categorie necesita o lista foarte stricta de cumparaturi care NU poate fi depasita sub nicio forma; necesarul in sensul strict al necesitatilor; mergeti o singura data pe saptamana la hypermarket sau chiar mai rar; uitati de magazinul din colt sau micile snack-uri care sunt si scumpe, nici nu tin de foame si nici nu sunt sanatoase;


    • Cheltuielile utile se refera tot la “strictul necesar”, insa fac obiectul unor achizitii care pot fi amanate pana la urmatorul salariu;


    • Cheltuielile de placere sunt strict facultative si se fac doar cu banii care au ramas din salariul pe luna anterioara odata cu intrarea salariului pe luna curenta; niciodata nu se folosesc produse de creditare pentru aceasta categorie de achizitii;


    • Cheltuielile de urgenta + cheltuielile pentru situatii neprevazute reprezinta o necesitate de economisire; doar dupa ce ati pus banii deoparte pentru acestea, puteti trece la “cheltuielile utile sau cele de placere”;


    • Cheltuielile de Investitie pot fi facute in baza unui overdraft/card de credit/credit doar daca veti compara suma totala de rambursat la sfarsitul perioadei de creditare cu produsul dorit si inca vi se va parea un cost acceptabil;


    - Exemplu: garsoniera = 60.000 EUR | avans = 20.000 EUR | credit ipotecar 40.000 EUR pe 30 de ani => suma totala de rambursat = intre minim 80.000 EUR si 145.000 EUR avand rate lunare intre 220 EUR si 400 EUR (in functie de oferta aleasa); concluzie: cum vi se pare o garsoniera de 80.000 EUR? Dar aceeasi garsoniera de 120.000 EUR?


    - Exemplu: televizor performant (plasma) = 2500 RON | credit nevoi personale fara garantii de 2500 RON pe 3 ani = 2500 RON => suma totala de rambursat = intre 3100 RON si 3750 RON avand rate lunare intre 85 RON si 105 RON (in functie de oferta aleasa); concluzie: cum vi se pare o plasma de 3100 RON? Dar aceeasi plasma de 3600 RON? Mergeti si uitati-va la modelele disponibile la acest pret; inca mai credeti ca cea mai buna solutie este creditul pentru noua plasma? Nu ar fi mai bine sa pastrati actualul tv si sa economisiti 2500 RON?




    3. Eficientizarea fiecare Categorii de Cheltuieli:

    • Identificati care sunt posibilitatile de scadere a fiecarei cheltuieli


    - Cheltuieli Obligatorii:

    • Economisiti apa (daca exista contoare)
    • Economisiti curent (orice lumina aprinsa care nu este strict necesara trebuie stinsa + folositi becuri economice dpdv al consumului + verficati consumul fiecarui aparat din casa functionabil pe baza de curent si calculate daca este oportuna schimbarea acestuia;
    • Economisiti banci la Facturile de telefonie fixa & mobila + cele de cablu-tv-net + asigurari obligatorii + rate lunare banci/IFN-uri+ gradinita cautand ofertele de la toti furnizorii, comparand cu grija preturile si produsele/serviciile oferite, apoi negocierea cu cele mai bune oferte si alegerea celei mai bune oferte;
    • Renuntati la masina daca cheltuielile obligatorii (benzina/motorina, Asigurari, ITP, verificarea pentru garantie) legate de aceasta nu pot fi acoperite fara probleme din venitul lunar;


    - Cheltuieli Necesare:

    • Economisiti bani folosind pe cat posibil transportul in comun sau masina personala folosita impreuna cu alti colegi sau vecini pentru a imparti cheltuielile cu benzina/motorina;
    • Economisiti bani pe alimente mergand la cumparaturi cu o lista de necesitati pe care o respectam intocmai; urmarim care sunt alimentele pe care nu prea le consumam/chiar se strica in frigider si pur-si-simplu nu le mai cumparam; incercam sa renuntam la semipreparate si mancare cumparata din oras (masa de la birou) si alegem retete simple si bune de fiecare zi care ne vor intari sanatatea dar si bugetul;
    • Economisiti bani luand fructe si legume de la rudele de la tara si facand conserve bune, naturale si ieftine chiar in bucataria dvs;
    • Economisiti bani pentru articolele de igiena personala + intretinerea gospodariei limitandu-va la cele necesare, cumparand noi articole doar atunci cand s-au epuizat cele de acasa, urmarirea promotiilor din hypermarket-uri, insa doar pentru produsele de pe lista de necesitati;


    - Cheltuieli Utile:

    • Economisiti bani pe haine & incaltaminte facand cumparaturile mai mari (in limita necesarului) in sezonul de reduceri, alegand produse de buna calitate, piese de baza in garderoba, avand grija de ele (depozitare + spalare), reparandu-le pe cele care merita pastrate si folosindu-ne in mod creativ de accesorii;
    • Economisiti bani platind abonamente lunare reduse la clinici private pentru pachetul de servicii medicale care vi se potriveste;
    • Economisiti bani mergand la hypermarket-urile de tip DIY (do it yourself) si luand informatii de pe internet cu privire la imbunatatirile necesare casei dvs;
    • Economisiti bani innoind electro-casnicele sau articolele de IT & C doar in cazul in care exista o necesitate sau un avantaj major si comparand mai multe oferte inainte de a decide unde anume veti face achizitia; doar pentru ca au aparut noi modele mai frumoase cu functionalitati avansate NU este un motiv sa considerati achizitia acestora ca fiind NECESARA;
    • Asigurarile sunt foarte utile, fie ca este vorba de CASCO, Imobiliare sau Pensii Facultative; dar economisiti bani alegand cea mai buna varianta ca pret versus beneficii (riscuri acoperite de asigurare sau minim de rentabilitate asigurat pentru pensii pilon III)


    - Cheltuieli de Placere:

    • Pot fi facute doar in masura in care toate celelalte categorii de cheltuieli au fost acoperite si exista bani disponibili si pentru acestea; NICIODATA in baza unui overdraft, card de credit sau credit!


    - Cheltuieli de URGENTA + Cheltuieli pentru Situatii Neprevazute:

    • Oricat de greu ar fi, oricat de mult va trebui sa renuntati la alte categorii de cheltuieli optionale, in fiecare luna trebuie sa puneti bani deoparte pentru aceste doua categorii de cheltuieli; daca doriti sa fiti siguri ca nu veti intra in acesti bani, constituiti un depozit pe termen de o luna pe care il reinnoiti in fiecare zi de salariu adaugand o suma si prelungind pentru inca o luna depozitul (exemplu: 100 RON/luna); ca sa reusiti, pentru inceput considerati pur-si-simplu ca ati suferit o diminuare a veniturilor cu 100 – 150 RON lunar;


    - Cheltuieli de Investitie:

    • Singura categorie unde puteti lua in considerare obtinerea unui credit pentru achizitia acestor bunuri; si in acest caz, trebuie sa va informati exact ce presupune luarea unui credit, cat costa, sa vedeti in ce masura puteti face fata ratelor lunare iar costul total al creditului (suma totala rambursata bancii la sfarsitul perioadei de creditare) este in egala masura si un cost acceptabil pentru bunul achizionat prin acel credit;
    • Comparati toate ofertele inainte de a lua o decizie; pentru aceeasi suma de credit puteti plati si triplu fata de cea mai buna oferta din piata;
    • Testul pentru a vedea daca puteti face fata ratelor lunare este acela de a economisii timp de 3 luni echivalentul ratei lunare + 10%; suma astfel economisita trebuie pastrata pentru cazuri de urgenta (somaj) pentru acoperirea ratelor lunare fara a inregistra intarzieri de plata pana cand veti gasi o noua slujba;


    Sfat scris de Finzoom

    Postat în 06.11.2010 13:38:06. Vezi pagina lui Finzoom din Bucuresti

    vizualizat de 6531 ori; citit de 2007 ori; categoria: Sfaturi financiare
     
  • Comentarii (2)
  • Clara Soponaru Agent imobiliar Constanta
    felicitari pentru articol, mi se pare util
    Miercuri, 17 Noiembrie 2010 ora 11:19:38

  • Victor Pandele Broker imobiliar Constanta
    Oamenii au de ales: Sa faca economii sau sa-si sporeasca veniturile. In ambele situatii consumam energie si platim un pret.
    Joi, 18 Noiembrie 2010 ora 22:12:57

  • Comenteaza si tu