Ponturi pentru proprietari. Cum sa-ti vinzi casa. La ce se uita cumparatorii. (1)

Din 2008 incoace toti proprietarii incearca sa gaseasca solutii sa se diferentieze in piata pentru a reusi sa vanda proprietatea lor inaintea celorlalte.

Printre cele mai uzitate metode sunt reducerea pretului, anunturi in ziare, oferte postate pe internet, rate directe de la proprietar acolo unde se poate, mobilier lasat in pretul casei sau alte favoruri: eliberare rapida, plata actelor notariale de catre vanzator, cumparare cu rest de plata.

Este o realitate faptul ca daca stabilesti un pret care se incadreaza in media pietei sau este chiar mai mic, nu iti va asigura succesul vanzarii locuintei. Cel mai indicat lucru este sa alegi un agent imobiliar profesionist, cu care sa inchei un contract de reprezentare si caruia sa ii spui ce vrei sa vinzi, in ce conditii si eventual, cui sa vinzi.

De ce te sfatuim sa inchei contract de reprezentare cu agentul imobiliar?

Pentru ca acesta, fiind sigur ca va incasa comisionul la incheierea tranzactiei, va depune toate eforturile sa iti formuleze corespunzator oferta si sa investeasca in promovarea anuntului tau. Agentul imobiliar profesionist va identifica corect atuurile imobilului si va programa vizite cu persoane care se potrivesc cel mai bine ofertei tale, crescand astfel sansele unei tranzactii intr-un interval de timp mai scurt, la pretul corect.

Daca hotarasti ca oferta ta sa fie administrata de catre un agent imobiliar, asculta sfaturile acestuia si lasa-l sa prezinte imobilul corespunzator clientilor sai, pentru ca el stie cel mai bine ce cauta acestia.

Chiar daca te hotarasti sa vinzi singur, trebuie sa tii cont de cateva aspecte fundamentale

Aspectul casei este extrem de important inca de la intrare si pana la explorarea fiecarui colt al casei. Usa de la intrare nu trebuie sa fie defecta, zgariata, patata, scorojita. Nu este nevoie sa investesti in vopsirea peretilor, insa repararea eventualelor crapaturi, indepartatea mucegaiului si a petelor este o operatiune necesara. Ferestrele trebuie sa fie curate si functionale.

Dealtfel intreaga casa trebuie sa fie curatata cu grija, cu atentie sporita pe detalii, precum gresie si faianta, tocurile usilor si ale ferestrelor, caloriferele, aparatul de aer conditionat, ventilatorul din baie, etc. Lustruieste podeaua si sterge praful chiar si in zonele carora nu obisnuiai sa le acorzi importanta.

Expertii portalului imobiliar TopEstate.ro atentioneaza ca micile detalii fac diferenta si creaza o atmosfera propice unei tranzactii de succes.

De exemplu, curata toate autocolantele de pe faianta sau frigider. Inlatura pozele cu familia si cu prietenii tai, eventualii cumparatori se vor simti neconfortabil fiind nevoiti sa le “admire”.

Poti sa pastrezi in camera de zi o vaza cu flori proaspete, un ghiveci cu o floare puternic colorata sau un aranjament ikebana, acest detaliu dezvolta sentimente pozitive vizitatorului inca de la intrarea in imobil. Aeriseste camerele inainte de vizionare si lasa soarele sa inunde incaperile.

Cea mai buna metoda de a vinde in cel mai scurt timp este sa eliberezi imobilul de lucrurile tale personale, sa inlaturi mobila si alte obiecte inutile, intr-un cuvant DEPERSONALIZEAZA, astfel vizitatorii vor putea sa proiecteze imaginea caminului lor in acest spatiu.

Sfat scris de Raluca Dobre - PR representative

Postat în 08.12.2011 23:13:48. Vezi pagina lui Raluca Dobre din Bucuresti

vizualizat de 14894 ori; citit de 2291 ori; categoria: Sfaturi imobiliare