Lumea imobiliara

Sfaturi imobiliare din Lumea Imobiliara (58)

vezi toate Sfaturile imobiliare anunta-ma cand se adauga Sfaturi imobiliare noi

Pregăteşte-ţi locuinţa în cazul unui seism
Dincolo de zvonurile alarmiste, legate de iminenţa unui cutremur cu atât mai devastator, cu cât este anunţat cu entuziasm bolnav de prezentatorii TV la o oră de vârf, este limpede că mişcările pământului pot lovi, la un moment dat. Impactul poate fi mai mare, sau mai mic, iar memoria colectivă reţine cu fidelitate toate aceste evenimente petrecute pe durata unei generaţii. Vrem, nu vrem, în astfel de cazuri, locuinţa nu mai spaţiul care ne protejează şi ne asigură confortul zilnic. Pagubele sunt trecute pe plan secund, pentru că, mai [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 05.07.2013 20:19:46
0 comentarii
comenteaza
Auditul energetic - obligatoriu!
În conformitate cu prevederile legii nr.159/2013, începând cu data de 19 iulie 2013, întocmirea şi elaborarea certificatului de performanţă energetică este obligatorie pentru următoarele categorii de clădiri: locuinţe unifamiliale; blocuri de locuinţe; birouri; clădiri de învăţământ; spitale; hoteluri şi restaurante; construcţii destinate activităţilor sportive;clădiri pentru servicii de comerţ; alte tipuri de clădiri consumatoare de energie. În acest sens, în accepţiunea legii, certificatul este obligatoriu pentru [...]
Postata de Carmen Gheorghe din Constanta pe 05.07.2013 10:56:49
0 comentarii
comenteaza
Motivele ascunse care împiedică o tranzacţie imobiliară
Chiar dacă nu este genul de experienţă uzuală, vânzarea unei proprietăţi poate fi, pentru unii proprietari, o experienţă neplăcută. La prima vedere, cauza care poate duce la imposibilitatea încheierii vânzării unei locuinţe este legată de preţ. Convingerea este întărită de experienţele multor potenţiali vânzători, care ajung să creadă că au de-a face numai cu ofertanţi nemiloşi, gata să profite de ocazie, pentru a cumpăra la preţuri cât mai mici. Sunt mulţi şi din această categorie. Dar nu sunt toţi. Din experienţa celor [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 30.05.2013 12:19:46
0 comentarii
comenteaza
Cum poţi fi un cumpărător „profesionist“
Ne aflăm în plină perioadă favorabilă vânzărilor de locuinţe, fenomen specific acestei perioade a anului. Este momentul în care ofertanţii vizitează tot mai multe locuinţe, iar negocierile prelungite pot duce la ratarea unei achiziţii imobiliare. Sunt avantajaţi astfel vânzătorii. Totuşi, în mulţimea de oferte şi asaltul potenţialilor cumpărători, nu trebuie irosite ocaziile favorabile unei achiziţii: cine se pregăteşte din timp şi îşi pregăteşte mişcările cu atenţie, poate lua startul mai devreme şi poate câştiga [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 30.05.2013 09:51:20
0 comentarii
comenteaza
Fiscul aplică amenzi usturătoare pentru orice greşeală la [...]
Agenţia fiscală este una dintre instituţiile pe la care orice vânzător sau cumpărător de locuinţă trebuie să treacă. Orice contribuabil care cumpără sau vinde o locuinţă trebuie să depună o declaraţie la agenţiile Serviciului Public de Impozite şi Taxe la care este arondată localitatea sa. Potrivit reprezentanţilor serviciului Primăriei, în termen de 30 de zile inclusiv de la data dobândirii, construirii, înstrăinării, extinderii, îmbunătăţirii, demolării, distrugerii parţiale a clădirii, schimbării domiciliului, a numelui şi [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 18.04.2013 19:05:04
0 comentarii
comenteaza
Fără griji în concediu
Cum îşi asigură proprietarii paza casei Plecarea în concediu este aşteptată cu nerăbdare, de fiecare dintre noi. Este însă şi momentul aşteptat, poate, cu la fel de multă nerăbdare, de cei certaţi cu legea. Tocmai de aceea, perioada sezonului cald (iunie-septembrie) este cea în care se înregistrează cele mai multe furturi din locuinţe. Numai în 2012, Poliţia Română a înregistrat, la nivel naţional, aproximativ 50.000 de astfel de fapte. Pare greu de crezut, dar cel puţin în 20-30% dintre cazurile deja [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 18.04.2013 13:20:55
0 comentarii
comenteaza
Cum alegi zona în care vrei să locuieşti
Tendinţa actuală arată că, cei mai mulţi cumpărători locali îşi aleg zona în care vor să cumpere o locuinţă. Nimic nu este la întâmplare, pentru că o casă în care te simţi bine se află întotdeauna într-o zonă în care te simţi bine. Avantajele de care se ţine cont Aceasta din urmă acoperă practic principalele nevoi ale viitorului cumpărător, sunt esenţiale şi nu prea pot fi neglijate, cel puţin primele: calitatea şcolilor din apropiere, valoarea proprietăţii, traficul, liniştea (sau rata [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 14.03.2013 10:20:23
0 comentarii
comenteaza
Cum îţi pregăteşti locuinţa pentru vânzare
Zeci de mii de locuinţe sunt vândute anual, iar câtă vreme fiecare tranzacţie este diferită una faţă de cealaltă, vânzătorul vrea întotdeauna acelaşi lucru: cel mai bun preţ. Numai că, de-a lungul timpului, preţul de care vorbim a luat în calcul tot mai multe variabile din piaţa imobiliară: cererea mai mică decât oferta, variaţiile din perioada de criză a ultimilor ani, dar şi dinamica dezvoltării zonelor în care se află locuinţa oferită la vânzare. Nu în ultimul rand, un cuvânt greu de spus îl are şi [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 13.03.2013 17:37:55
0 comentarii
comenteaza
Patru cauze pentru care pică o tranzacţie imobiliară
De multe ori am privit la evoluţia pieţei de profil din ultimii patru-cinci ani de criză şi tot de atâtea ori m-am întrebat a cui e vina căderii vânzărilor. Am citit păreri, am analizat expertize, am vizualizat grafice şi, în cele din urmă, am pornit de unde trebuia să pornesc din start. Cu ochii la statisticile cu brand, oare nu cumva greşim chiar noi? Cu gândul la previziuni sumbre, formulate în faţa unei asistenţe tăcute şi aprobatoare, oare nu cumva noi trebuie să luăm iniţiativa şi să ne corectăm greşelile? Am găsit patru cauze [...]
Postata de Decebal Mureşan din Constanta pe 25.02.2013 20:15:20
0 comentarii
comenteaza
Casele nu se mai vand singure
In anii de boom imobiliar, cand cererea sau mai bine zis, setea de proprietati era mare, se vindea orice, oriunde, cu oricat. Economia era in floare, segmentul imobiliar in dezvoltare. Implicit, au existat speculatii imobiliare, investitori care au cumparat orice, de la terenuri, la sute de apartamente. Nu a contat unde sunt amplasate terenurile, daca exista infrastructura, utilitati. Nu au existat studii complexe de fezabilitate, decat in anumite cazuri. Apartamentele sau vilele se cumparau de la stadiul de proiect. Creditele se dadeau cu usurinta. Aproape oricine era eligibil sa faca [...]
Postata de Brindusa Mutoiu din Bucuresti pe 02.10.2012 15:57:45
0 comentarii
comenteaza