Acest site foloseste cookie. Navigand in continuare, va exprimati acordul asupra folosiri cookie-urilor. Afla mai multe x

Sfaturi utile imobiliare pentru investitii in oportunitati imobiliare: sfaturi online pentru afaceri imobiliare profitabile. Articol sfat cu idei afaceri imobiliare pentru un business cu profit sigur si imediat

Tip tranzacţie
Tip proprietate
Adauga anunt

Articole imobiliareLumea imobiliara

Sfaturi din lumea imobiliara (85)


vezi toate sfaturile anunta-ma cand se adauga sfaturi noi
  • Ce este Centrala Riscurilor Bancare (CRB)  ?

    ... Centrala Riscurilor Bancare (CRB) reprezintă o baza de date administrata de BNR in care institutiile de credit isi pun la dispozitie in mod reciproc informatii ce contin datele de identificare ale debitorilor si date despre creditele contractate, suma restanta, perioada de intarziere. Istoricul intarzierilor la plata cuprinde o perioada de sapte ani calculata retroactiv de la data inscrierii.

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Legat de dobanda bancara variabila ...

    ... Dobanda variabila este sensibila la fluctuatiile pietei. Acest tip de dobanda se modifica periodic, in urma calculului realizat dupa o formula stabilita si mentionata in contractul de credit. Acesta formula este compusa din: indicele de referinta aferent monedei in care te imprumuti (EURIBOR, LIBOR, BUUBOR calculat la 1, 3, 6 sau 12 luni) + marja fixa a bancii (mentionata de banca in contractul de credit). Valoarea indicelui de referinta poate fi foarte usor de obtinut de la BNR sau oricare banca comerciala.

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Legat de dobanda bancara fixa ...

    ... Dobanda fixa este recomandata pe termen scurt. Astfel rata lunara nu se va modifica, chiar daca dobanzile de pe piata bancara se modifica in mod constant. Totusi, bancile au introdus o clauza in contractul de credit prin care isi rezerva dreptul de a modifica nivelul ratei dobanzii la fluctuatii majore ale pietei financiare. Un avantaj pentru cei care apeleaza la credite cu dobanda fixa este faptul ca vor cunoaste cu exactitate, de la inceput, valoarea ratei lunare si suma totala de rambursat la sfarsitul perioadei de creditare. Insa aceasta se poate dovedi a fi un avantaj pentru [...]

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Este avantajos sa refinantezi  un credit imobiliar sau ipotecar mai vechi?

    ... este avantajos sa refinantezi un credit imobiliar/ipotecar mai vechi, deoarece: - vei plati o singura rata lunara la o singura banca in loc sa alergi la mai multe banci sa platesti mai multe rate; - vei diminua rata lunara cu pana la 50% datorita conditiilor actuale, mult mai avantajoase de refinantare; - datorita scaderii datoriei lunare catre banca din totalul veniturilor lunare ale familiei, poti obtine sume suplimentare; - poate fi extinsa perioada creditului si astfel micsorata rata lunara; - odata ce rata lunara este ajustata, cresc sansele obtinerii unui nou credit la [...]

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Daca vrei sa construiesti in regie proprie, cu credit bancar

    … Nu orice banca la care vei intra va fi dispusa sa-ti acorde credit pentru construire in regie proprie, pentru ca majoritatea solicita in mod expres contactatarea unei firme de constructii. Toate celelalte banci dispuse sa te finanteze vor solicita angajarea unui diriginte de santier. Documente specifice constructiei in regie proprie sunt: contract de prestari servicii incheiat cu un diriginte de santier (atestat) pentru urmarirea calitatii lucrarilor; devizul general de lucrari (cantitativ si valoric) intocmit de o societate de constructii agreata de banca; raport de evaluare al devizului [...]

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Cand alegi locuinta, in cazul unui credit?

    … Este recomandat sa alegi locuinta inainte sa depui dosarul de solicitare a creditului, banca cerand documente din care sa rezulte valoarea proiectului pentru care urmaresti sa obtii imprumutul. In acest sens este necesara incheierea unui antecontract cu vanzatorul. Poti sa depui documentele necesare obtinerii aprobarii financiare chiar daca nu ai gasit inca locuinta, insa trebuie sa stii ca valabilitatea adeverintelor de venit si a altor documente este de o luna, iar dupa expirarea acestei perioade va trebui sa obtii noi acte si sa le depui la dosar.

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Cand se aproba imprumutul ...

    … Cand se aproba imprumutul, banca incarca in contul beneficiarului creditului suma, iar banii, de regula, nu pot fi retrasi sub forma de numerar. Banii se transfera in contul curent al titularului creditului, iar apoi prin ordin de plata semnat de client in contul vanzatorului.

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Ce poti face daca ai un credit mai vechi de doi ani...

    … dobanzile au scazut considerabil in ultima vreme. Daca ai un credit mai vechi de doi ani, o analiza a contractului semnat de tine iar apoi rezultatul comparat cu dobanzile practicate in prezent pe piata, iti poate dezvalui faptul ca ar fi momentul potrivit pentru refinantarea creditului in derulare sau consolidarea tuturor creditelor, cardurilor de credit si leasingurilor. Nu iti face griji, bancile acopera si costurile suplimentare, precum comisionul initial de acordare sau de rambursare anticipata a datoriilor in sold. Refinantarea sau consolidarea datoriilor prezinta cateva avantaje [...]

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Agentul tau imobiliar evalueaza proprietatile

    … atunci cand cauti un agent imobiliar, asigura-te ca stie cum sa faca evaluarea unei proprietati in mod corect si logic, folosindu-se de informatia imobiliara bogata de care ar trebui sa dispuna. Daca te sfatuieste asupra pretului, nu ezita sa intrebi cum a ajuns la concluzia respectiva si ce criterii a luat in considerare. In acest fel, iti vei da seama daca agentul cu care discuti are intr-adevar vechime si nu evalueaza propietati “dupa ureche”.

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza
  • Fii atent, Prima Casa te blocheaza 5 ani ...

    … Odata cumparata o locuinta prin programul guvernamental Prima Casa 2, aceasta nu poate fi vanduta in primii cinci ani de la achizitie. Mai mult, clauza se aplica chiar daca achiti creditul anticipat, mai devreme de cei cinci ani obligatorii. Trebuie sa retii si faptul ca in aceasta perioada locuinta nu poate fi grevata cu alte sarcini.

    Postata de pe
    0 comentarii
    comenteaza