Lumea imobiliara

• Intrebari si raspunsuri
• Articole imobiliare
• Sfaturi imobiliare
• Cauta un profesionist

Topestate in presa, din Lumea Imobiliara (10)

• Cât ne costă agentul imobiliar

  Mulţi dintre constănţenii care cumpără sau vând o casă prin intermediul unei agenţii imobiliare nu iau în calcul, în primă instanţă, şi comisionul care trebuie plătit acesteia. Nu se rezumă totul doar la nişte acte semnate şi la transferul banilor dintr-un cont în altul ori… dintr-o servietă în alta, aşadar calculele făcute iniţial pentru achiziţia unei case nu prea se potrivesc cu cele finale. „Greşeşti dacă te gândeşti că virezi banii în contul vânzătorului şi închei capitolul cheltuielilor [...]

  Postata de Anca Chicu - Ziarul Cuget Liber din Constanta pe 20.12.2011 17:51:00
  0 comentarii
  comenteaza
• Ce a adus bun 2011 pe piaţa imobiliară din Constanţa

  Anul 2011 a fost unul bun, şi nu prea, pentru constănţenii care au încercat să vândă un apartament sau o casă/vilă prin intermediul agenţiilor imobiliare. Cu siguranţă majoritatea au obţinut pe aceste proprietăţi mult mai puţin decât şi-ar fi dorit. De departe cei mai nemulţumiţi rămân constănţenii care au cumpărat locuinţe în perioada de boom imobiliar iar acum au fost nevoiţi să renunţe la ele, şi nu puţine sunt cazurile, poate şi la jumătate din preţ.   Dar să vedem cum au evoluat totuşi aceste [...]

  Postata de Anca Chicu - Ziarul Cuget Liber din Constanta pe 15.12.2011 11:44:51
  0 comentarii
  comenteaza
• Tu cu cine alegi să-ţi vinzi casa?

  Marea majoritate a românilor nu au încredere în agenţiile imobiliare. Pe bună dreptate, ori nu, majoritatea celor care vor să-şi vândă locuinţa nu apelează la serviciile acestora, potrivit unui studiu comandat de compania Century 21. Cifrele spun destul de mult: 66% dintre românii intervievaţi încheie tranzacţiile fără suportul unui agent imobiliar, pe motiv că aceştia nu pot oferi un plus de valoare tranzacţiilor, iar 95% dintre respondenţii care au efectuat tranzacţia pe cont propriu au afirmat că agenţii nu lucrează [...]

  Postata de Anca Chicu - Ziarul Cuget Liber din Constanta pe 30.11.2011 18:43:30
  0 comentarii
  comenteaza
• Venirea studenţilor nu a clintit piaţa imobiliară constănţeană

  Începerea fiecărui an universitar era prilej de bucurie pentru constănţenii cu apartamente de închiriat şi implicit pentru agenţiile imobiliare care încheiau contractele de intermediere. Nu doar că proprietarii puteau "umbla" măcar cât de cât la preţuri, deoarece practic cererea exploda comparativ cu începutul de an, dar aveau şi posibilitatea de a refuza primii posibili chiriaşi dacă aveau dubii în privinţa lor, având în vedere că lista de aşteptare era mai generoasă. Lucrurile nu au mai stat însă aşa şi în această toamnă. Ce-i drept, Constanţa nu pleacă pe [...]

  Postata de Anca Chicu - Ziarul Cuget Liber din Constanta pe 01.11.2011 22:05:19
  0 comentarii
  comenteaza
• Apartamentele cu trei camere, mai ieftine cu 13% decât anul trecut

  Aşa după cum vă spuneam ieri, preţul apartamentelor scoase la vânzare în Constanţa a scăzut, în perioada septembrie 2010 - septembrie 2011, în medie cu 10% (scăderea cea mai mare înregistrând-o garsonierele, de 15%). Iată şi ce arată analiza realizată de TopEstate.ro, în cazul apartamentelor cu două, respectiv trei camere. Agenţii imobiliari spun că, după o uşoară stabilizare a preţurilor în vara anului trecut, datorită derulării programului Prima Casă, imediat ce acesta a intrat într-o "amorţeală" s-a văzut efectul în piaţă prin reluarea scăderii [...]

  Postata de Anca Chicu - Ziarul Cuget Liber din Constanta pe 16.09.2011 13:30:00
  0 comentarii
  comenteaza
• Cu cât s-a redus preţul garsonierelor din Constanţa

  Numai în ultimul an proprietarii s-au văzut nevoiţi să lase din preţ în jur de 15% Din fericire pentru constănţenii aflaţi în căutarea unei locuinţe, piaţa imobiliară continuă, pe alocuri, să se „aşeze”, lucru vizibil în ofertele existente la această oră. O analiză realizată de Top Estate.ro arată că, în intervalul septembrie 2010 - septembrie 2011, preţurile apartamentelor scoase la vânzare în Constanţa au scăzut, în medie, cu 10%. Cei mai afectaţi de aceste reduceri sunt însă proprietarii garsonierelor. În acest caz, preţurile au scăzut cu până [...]

  Postata de Anca Chicu - Ziarul Cuget Liber din Constanta pe 12.09.2011 13:35:32
  0 comentarii
  comenteaza
• Westhouse si Gran Via nu mai prezinta interes

  Potrivit analiştilor portalului imobiliar www.TopEstate.ro , pentru cumpărătorii de astăzi nu mai contează în mare măsură înălţimea blocului, locul de parcare, apropierea faţă de mall şi supermarket, ci mai ales preţul, calitatea finisajelor şi corectitudinea dezvoltatorului în respectarea clauzelor contractuale pe parcursul încheierii tranzacţiei.   Criza financiară şi urmările ei, salarii mai mici, locuri de muncă nesigure, precum şi condiţiile dure impuse de bănci la creditare i-a determinat pe cumpărători să fie mult mai [...]

  Postata de Anca CHICU - Ziua de Constanta din Constanta pe 11.01.2010 14:00:13
  0 comentarii
  comenteaza
• Preturile caselor variaza cu zeci de procente, nejustificat

  Experţii portalului imobiliar www.TopEstate.ro susţin că niciuna dintre ofertele cu preţuri net superioare celor minime înregistrate în aceeaşi zonă nu argumentează sustenabil diferenţa de preţ, care depăşeşte şi 35%. Această perioadă în care puţini mai sunt aceia care au curajul şi posibilitatea să-şi cumpere o casă, fie ea vilă, apartament sau garsonieră, determină o parte dintre vânzători să scadă mult preţurile, în timp ce alţii ţin, nejustificat, de unele mult mai umflate. Urmare a acestui lucru este faptul că, în multe cazuri, constănţenii pot [...]

  Postata de Anca CHICU - Ziua de Constanta din Constanta pe 05.12.2009 00:00:00
  0 comentarii
  comenteaza
• Preturile apartamentelor au scazut cu 14%

  Veşti bune pentru constănţenii care vor să-şi cumpere un apartament. Potrivit unei analize a portalului imobiliar www.TopEstate.ro, preţurile au scăzut cu aproximativ 14% în ultimele trei luni.   Apartamentele cu patru camere din Constanţa sunt cele care s-au ieftinit cel mai mult, în proporţie de 20%. Dacă în luna august preţul lor mediu era de 125.000 de euro, în prezent, acesta nu sare de 100.000 de euro. Şi la apartamentele cu trei camere se înregistrează o scădere de 15%. 72.000 de euro trebuie să scoată din buzunar [...]

  Postata de Anca CHICU - Ziua de Constanta din Constanta pe 06.11.2009 20:02:19
  0 comentarii
  comenteaza
• Tranzactiile cu terenuri aproape nu mai exista

  Potrivit portalului imobiliar www.TopEstate.ro, care a realizat o radiografie a preţurilor terenurilor din Constanţa, piaţa de profil din această zonă duce, în continuare, lipsă de tranzacţii. Unul dintre motivele pentru care clienţii au renunţat, cel puţin momentan, la achiziţionarea unui teren este incoerenţa ofertelor. Potrivit acestui portal, încă se găsesc oferte care sar de o mie de euro metrul pătrat, în condiţiile în care, în mod normal, preţul de vânzare, mai ales al loturilor de mari dimensiuni, este justificat doar de [...]

  Postata de Anca CHICU - Ziua de Constanta din Constanta pe 27.10.2009 20:07:07
  0 comentarii
  comenteaza