Chiriile de sezon trag vânzările în jos
A treia lună de scădere uşoară
Luna august va aduce o nouă scădere uşoară a preţurilor apartamentelor din Constanţa. Vârful din acest an a fost înregistrat în luna mai, când preţul mediu pe metrul pătrat al suprafeţei utile a fost de 920 euro. În ultima lună a verii, conform analizei portalului imobiliar Top Estate, vom avea un preţ mediu de 904 euro pe metrul pătrat, aşadar o scădere de circa trei procente. Din experienţa anilor anteriori rezultă că proprietarii îşi reduc oferta, în această perioadă. Practic, numărul de locuinţe puse la bătaie pe piaţa imobiliară constănţeană a scăzut cu 20%, în plin sezon turistic în care deţinătorii apartamentelor preferă să profite de afluxul de turişti, pentru a încasa chirii sensibil mai mari decât în restul anului. Prin urmare, în luna august, la un preţ de 904 euro pe metrul pătrat, marja medie de vânzare este cuprinsă între 854-954 euro. Analiza specialiştilor portalului Top Estate mai arată, în cadrul prognozei lunii august, că optimul de cumpărare se situează între 759-1060 euro pe metrul pătrat al suprafeţei utile. În altă ordine de idei, cele mai ieftine apartamente din Constanţa se pot găsi în zonele Palas şi Poarta 6. În Palas, doi proprietari scot la vânzare apartamente de două camere, de 45 metri pătraţi, semidecomandat, cu un preţ de 22000 euro, respectiv un alt apartament, tot de două camere, de 33 de metri pătraţi, semidecomandat, la 23000 euro. În poarta 6, un alt apartament cu două camere, semidecomandat, de 45 de metri pătraţi, se vinde cu 24000 euro. Cele mai scumpe locuinţe de tip condominiu se află în zona Faleză Nord, unde un apartament cu cinci camere, de 327 metri pătraţi, se vinde cu 420000 euro, iar în Mamaia, un alt apartament, tot cu cinci camere, de 364 metri pătraţi, are un preţ de vânzare de 380000 euro.
Ultimele comentarii