- Anunturi imobiliare
- Lumea imobiliara
- Cauta in dictionar expresii si termeni din domeniul juridic, economic, financiar si imobilar
Lumea imobiliara
Gir
Este un act prin care posesorul titlului (ex. cambie), numit girant, transfera altei persoane numita giratar printr-o declaratie scrisa si subscrisa pe titlu odata cu predarea acesteia, toate drepturile care decurg din titlul astfel redactat si completat.
Toate mentiunile privind circulatia cambiei prin gir se fac pe verso-ul cambiei. Girul este neconditionat si priveste intreaga valoare a cambiei.
Giratarul dobandeste toate drepturile detinute anterior de girant.
Se considera valabil orice gir care chiar daca nu are specificat beneficiarul, poarta semnatura girantului - GIR IN ALB.
Tipuri de gir:
gir in plin - este girul in forma sa normala si cuprinde: semnatura girantului, numele giratarului, data girarii;
gir in alb (la purtator) - permite transferuri neoficiale ale cambiei, participantii neinscrisi pe cambie fiind astfel exclusi de la raspunderea solidara;
gir de intoarcere - girul care vizeaza pe alti obligati in cambie: trasul, tragatorul;
gir cumulativ - girul facut in favoarea mai multor beneficiari. Transferul de catre acestia, mai departe, a cambiei in circuit devine posibila doar prin semnatura tuturor acestora;
gir in favoarea bancii - este modul in care se procedeaza la scontare.
Girantii unei cambii sunt solidari raspunzatori de acceptarea si plata cambiei la scadenta, alaturi de tragator daca nu s-a specificat altfel. Operatiunea de GIR mai poarta numele de ANDOSARE.
Spete speciale de gir:
fara gir ulterior;
fara raspundere (fara obligatie);
girul de mandat;
girul pentru garantie;
girul post - scadenta.
Poti consulta si
-
Garantie
Contract prin care este asigurata plata de catre debitor/garantul/garantii sai a obligatiilor sale fata de creditorul sau. Garantia da dreptul creditorului ca in cazul in care debitorul sau girantii sai nu pot onora obligatiile asumate, sa declanseze procedurile de executare silita a bunurilor, veniturilor sau averii debitorului/girantilor acestuia.
Taguri:financiar bancar, imobiliar -
Credit
Suma de bani sau alte valori pe care o persoana numita creditor o acorda unei alte persoane, numita debitor, pe o anumita perioada de timp, contra unei dobanzi, si care urmeaza a fi restituita la anumite termene, numite scadente. Printre elementele obligatorii ale unui credit se gasesc: suma creditului, dobanda, perioada pentru care e contractat creditul, modalitatea de rambursare - constanta sau degresiva, garantii, giranti, termene de rambursare. Legea bancara nr. 58/1998 defineste [...]
Taguri:financiar bancar, imobiliar -
Autorizatia de construire
Potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata cu Legea nr. 453/2001 (publicata in M.Of. nr. 431/1.08.2001), executarea lucrarilor de constructii poate fi facuta numai pe baza autorizatiei de construire sau desfiintare. Constructiile civile, industriale, agricole sau de orice natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire emisa in conditiile legii. [...]
-
Gaj fara deposedare
Prin care debitorul/girantul sau garanteaza plata unei datorii cu bunuri mobile, insa fara a le remite creditorului; acestea raman in custodia constitutorului. Aceasta forma de gaj este utilizata de catre banci in cazul unor produse precum cerealele, plante tehnice, leguminoase, etc., dat si al materiilor prime industriale supuse unui proces de prelucrare.
Taguri:financiar bancar, imobiliar -
Gaj
Garantie reala constand in unul sau mai multe bunuri mobile si care servesc la garantarea unei obligatii, pana la stingerea acesteia. Conform contractului de gaj, incheiat pe baza acordului de vointa dintre parti, daca la scadenta debitorul nu isi onoreaza datoriile, atunci creditorul este indreptatit sa declanseze procedura de executare silita, pentru a-si acoperi creanta. In activitatea de creditare, bancile acorda o importanta deosebita garantiilor aduse de catre debitorul [...]