Satul Oymyakon, din Rusia este satul cu cea mai mică temperatură înregistrată dintre toate regiunile.

Localnicii îşi ţin maşinile personale în funcţionare pe tot parcursul zilei, pentru a nu îngheţa şi pentru a evita ca acestea să nu mai pornească. În cazul în care o maşină a îngheţat, dezgheţarea acesteia poate dura şi trei zile deoarece trebuie decongelate cu cărbuni aprinşi.

Temperatura medie pentru luna ianuarie este de -50 grade Celsius. Satul este situat la cca 750 metri deasupra nivelului mării.

 

În ciuda frigului aprig din timpul iernii, în iunie, iulie şi august, temperaturile depăşesc 30 de grade Celsius.

Cunoscut sub numele de “Polul rece”, cea mai scazută temperatură înregistrată vreodată în Oymyakon a fost de -71.2 grade Celsius. Aceasta este si cea mai joasă temperatură înregistrată vreodata pentru orice asezare locuita permanent, precum și cea mai scăzută temperatură înregistrată în emisfera nordică.

 

Podul încrustatat cu gheață în Yakutsk Village din Oymyakon este evident îngheţat şi ne arată cum supravieţuiesc locuitorii din acest sat.

 

În satul Oymyakon trăiesc aproximativ 500 de persoane și a fost, timp de 10 ani (1920-1930) un popas pentru păstorii de reni care își adăpau turmele la izvorul termal din oraș. Paradoxal, chiar numele localității, Oymyakon, înseamnă de fapt ,,apa care nu îngheață niciodată”, datorită izvorului cu apă fierbinte din apropiere.

 

Locuitorii din Oymyakon se încălzesc cu lemne şi cărbuni, dar cu toate acestea au parte şi de câteva avantaje necesare supravieţuirii.

 

Cu toate că în această zonă nu crește nimic, oamenii mănâncă carne de ren și de cal.

Dacă vorbim de magazine în zonă trebuie menţionat faptul că în acest sat un singur magazin le asigură locuitorilor necesitățile orașului, iar localnicii se îndeletnicesc cu creșterea renilor, vânătoarea și pescuitul la copcă.

În pofida acestui aspect, medicii explică că motivul pentru care localnicii nu suferă de malnutriție este dat de faptul că laptele animalelor conține o cantitate impresionantă de proteine. Localnicii sunt obişnuiţi cu vremea și în comparaţie cu  alte țări, în cazul în care se produce o furtună de zăpada sau ninge în cantități considerabile, şcoala din Oymyakon își suspendă cursurile numai atunci când temperaturile scad sub minus 52 grade Celsius.

Satele au specificitatea lor datorită arhitecturii deosebite şi istoriei. De cele mai multe ori, satele prin unicitatea şi caracterul predominant pitoresc reprezintă pentru mulţi dintre noi un colţişor de vacanţă. Aici liniştea şi aerul curat nu se compară cu agitaţia şi aglomeraţia caracteristică din oraşe, indiferent dacă vorbim despre case îndepărtate din Anglia, sate din Cehia sau pur şi simplu de imobile vechi şi tradiţionale din Grecia.

În continuare vom prezenta o galerie a celor mai frumoase sate din lume.

De exemplu, Anglia este reprezentată de satul Castle Combe aflat la 10 km de Bath, un important centru turistic londonez.

 

 

 

 

 

 

 

Este un sat mic cu o populaţie de aproximativ 350 de locuitori. Satul este renumit pentru liniştea şi clădirile arhaice, inclusiv biserica medievală.

 

 

 

 

 

 

Satul Cong din Irlanda a fost locaţia în care în 1952 s-a filmat pelicula ,,Omul Tăcut’’ a lui John Ford, ce a câştigat premiul Oscar.

În film au jucat actorii John Wayne, Maureen O~Hara şi Barry Fitzgerald. Pelicula reprezintă expresia romantică a imaginii Irlandei pentru emigranţi.

 

 

 

 

 

 

 

Satul Cong se află în vestul îndepărtat al Irlandei, între lacurile Mask şi Corrib, la nord de golful Galway. Este o regiune de lacuri și pajiști verzi presărate cu oile care pasc. Cong are numeroase poduri de piatră, mai păstrează ruinele unei mănăstiri medievale, dar și Castelul Ashford, o proprietate victoriană, care a fost transformat într-un hotel romantic de lux.

 

 

 

 

Telč este un oraș situat în partea de sud a Cehiei, în regiunea Vysočina. La recensământul din 2001 avea o populație de 6.053 locuitori.

Centrul istoric vechi, alcătuit din case construite în sec.XVI-XVII în stil renascentist și baroc, a fost înscris în anul 1992 pe lista patrimoniului cultural mondial UNESCO.

 

Folegandros din Grecia este o insula în apropiere de Santorini, unde turiştii vor găsi străzi asfaltate în ardezie, clădiri albe decorate cu flori colorate, o biserică Biserică Ortodoxă Greacă, vopsită  cu un albastru stralucitor.

 

 

 

 

Localitatea oferă o porțiune acoperită de plajă, cu valuri blânde, de culoarea smaraldului şi maluri pietroase, care bucură ochiul vizitatorului.

 

Ultima găselniţă a Guvernului din România:

Proprietarii sunt obligaţi să plătească la CASS pentru propria locuinţă

Cine a spus că românul este inventiv mare adevăr a spus. Mai nou, guvernatorii noştrii adoptă o nouă lege potrivit căreia din 2014 toţi proprietarii care închiriază trebuie să doneze la casa de sănătate (Casa de Sănătate) coplata din contribuţiile obţinute din chirii.

Deşi cei din guvern au luat  această decizie, mulţi specialişti sunt sceptici, deoarece sistemul sanitar nu o să depăşească criza şi în mod cert nu ne vom ridica la nivelul celor din străinătate.

De cealaltă parte, măsura impusă nu îi va speria pe proprietari şi în mod cert nu îi va determina să declare la Fisc contractele de închiriere. Guvernanţii îi vor împinge pe proprietari să treacă pragul în zona evaziunii fiscale, sau dimpotrivă să-şi declare venituri mult mai mici.

Proiectul de ordonanţă de urgenţă elaborat de Ministerul Finanţelor prevede că persoanele care obţin venituri din chirii vor plăti contribuţii de asigurări de sănătate, în limita a cinci salarii brute, respectiv cel mult 611 lei pe lună calculate pentru acest an. Plata CASS este datorată şi de cei care plătesc în prezent contribuţii de sănătate pe venituri din alte surse, inclusiv contract de muncă.

 

Guvernul ar trebui să îi încurajeze pe proprietarii de imobile să-şi înregistreze contractele la Fisc, să stabilească o grilă, o bază de impozitare, exact ca în cazul vânzărilor, şi abia apoi să aplice CASS pe veniturile din chirii. Contribuţiile de asigurări pe veniturile din chirii sunt percepute şi în alte state din UE, însă acolo nu există închirieri la negru. La noi, mai mult de jumătate din contracte nu sunt fiscalizate.

Bătălia dintre gazdă şi cămin începe din forţă la 1 octombrie

 

Tu unde ai alege să stai în timpul facultăţii ? Într-un cămin sau cu chirie ?

 Vă mai amintiţi de perioada dulce a studenţiei? Ce amintiri plăcute şi frumoase adunate pe parcursul facultaţii…

Personal, consider că studenţia reprezintă una dintre cele mai frumoase etape din viaţa unui student. În facultate te formezi, începi să te maturizezi şi de ce nu să-ţi alegi drumul în viaţă.

Cu siguranţă câţiva dintre noi am stat un timp într-un cămin studenţesc. În fiecare an, la începutul lunii octombrie începe bătălia pentru un loc în cămin. De menţionat că au dreptul să opteze pentru un loc în cămin doar studenţii care fac parte din universitatea respectivă.

Sunt studenţi care aleg să locuiască în cămin, deoarece preţurile sunt mai mici decât dacă ai alege să stai cu chirie. În acelaşi timp în preţul lunar la cămin intră şi celelalte cheltuieli, spre deosebire de apartament, sau garsonieră, unde plăteşti chiria lunară şi cheltuielile separat.

Avantajele unui student care stă în cămin

În cămin eşti mai liber, distractia este în toi, mai ales dacă stai de exemplu în capitală prin Regie unde ai la tot pasul cluburi. De asemenea, în cămin se mai organizează şi seri studenţeşti, unde ai prilejul să socializezi, să cunoşti tineri de vârstă cu tine şi să te distrezi la maxim.

Dacă ar fi să vorbim despre dezavantajele căminului ar trebui să le menţionăm pe următoarele:

Uneori, însă îţi doreşti să scapi de colegii de cameră care ori dau muzica prea tare, ori nu te lasă noaptea să te odihneşti. Dacă mai ai şi colegi de cameră dezordonaţi şi trebuie să aduni în urma lor cu siguranţă primul gând este să fugi cât poţi de tare.

Un alt aspect negativ constă în faptul că uneori vrei să te odihneşti, să înveţi şi nu eşti lăsat de colegii de cameră sau dimpotrivă de colegii din cămin.

 

  De ce merită (pentru unii) să alegem să stăm cu chirie?

Poti să ai propria cameră şi să-ţi organizezi timpul în funcţie de propriile necesităţi, nu te deranjează nimeni cu muzică prea tare şi ai parte de intimitate. În acelaşi timp îţi poţi păstra curăţenia şi ordinea fără să mai depinzi de cineva. Te costă puţin mai mult, dar măcar ştii că în camera ta eşti numai tu şi ai toată libertatea din lume.

 

Studenţia trebuie trăită la maxim, pentru că în afară de cei 3-4-5 ani petrecuţi pe băncile facultăţii rămâi în final şi cu toate momentele frumoase petrecute alături de prieteni.

Agentul imobiliar este expertul (sau persoana bine pregatita, daca vi se pare exagerat cuvantul “expert” in unele cazuri) care ne consiliază atunci când vrem să vindem, cumpărăm, sau pur şi simplu să închiriem o proprietate, indiferent dacă vorbim de apartamente, garsoniere, case, vile sau terenuri.

Piaţa imobiliară a suferit de-a lungul timpului mai multe transformări atât pozitive, cât şi negative, mai ales dacă amintim despre preţul imobilelor şi experienţa agenţilor imobiliari. Dacă acum câţiva ani preţul unei locuinţe cu două camere atingea la vânzare pragul de 80.000-90.000 de euro pentru un apartament la Stadion şi 60.000 de euro pentru un apartament la periferie, astăzi avem de a face cu o scădere semnificativă (65000 euro, Stadion) şi (40000 de euro, Poarta 6). Cu toate acestea, ofertele sunt diverse, preţurile sunt perfecte pentru investiţii, însă problema cea mai mare este dată de lipsa banilor.

În momentul în care ne decidem să facem o tranzacţie este indicat să ne orientăm către o agenţie imobiliară cu notorietate, în care să avem încredere şi în final să ţinem cont de sfaturile agentului. Este important să existe o legătură între clienţi şi agenţi, deoarece consilierea de specialitate ne ajută să găsim răspunsul potrivit la propriile întrebări.

Un agent inteligent şi cu experienţă te va sfătui întotdeauna corect şi nu în ultimul rând te va îndruma spre locuinţa potrivită în funcţie de capital şi preferinţă.

În situaţia în care ai ales să apelezi la un specialist în domeniu este evident că trebuie să plăteşti pentru serviciul respectiv şi pentru garanţia calităţii. Astfel, în imobiliare acest lucru este dat prin intermediul contractului de reprezentare sau intermediere imobiliară care se realizează în funcţie de poziţia în care te afli în cadrul tranzacţiei imobiliare respective:

-reprezentarea vânzătorului/ proprietarului presupune consilierea imobiliară tipică, evaluarea cu un plan complex de marketing. Scopul final constând în identificarea unui client solvabil (persoana fizică sau juridică care dispune de resurse băneşti şi materiale, cu ajutorul cărora îşi poate stinge rapid şi complet obligaţiile faţă de toţi creditorii) care să achiziţioneze oferta imobiliară în cele mai bune condiţii financiare pentru vânzătorul/ proprietarul locuinţei de închiriat.

– reprezentarea cumpărătorului/ chiriaşului, presupune consilierea imobiliară, identificarea ofertelor, prezentarea şi soluţionarea cererii imobiliare în condiţii optime. Acestor activităţi specifice li se adaugă totodată şi consilierea financiar-bancară sau consilierea juridică.

Dacă ar fi să vorbim despre rolul şi importanţa agenţilor imobiliari trebuie menţionat faptul că cei din industria imobiliară au o viziune complet diferită, deoarece sunt proprietari care acceptă să colaboreze cu agenţii imobiliari, să plătească comisionul, dar la polul opus îi avem pe ceilalţi care decid să se ocupe singuri fără să apeleze la serviciile unei agenţii de profil.

 

Uneori, există riscul ca agentul intermediar să intre în conflict cu una din părţile implicate în negociere pentru simplul fapt că deranjează, respectiv intimidează opiniile şi acţiunile celor implicaţi în joc.

Am amintit încă de la început că există trei tipologii de agenţi imobiliari. Astfel nu ne rămâne decât să îi trecem în revistă pe următorii şi să te lasăm să decizi ce ţi se potriveşte:

1. Agent al vânzătorului/ proprietarului. Reprezintă şi apară în totalitate interesele acestuia în cadrul tranzacţiei imobiliare. Agentul îi oferă astfel cu onestitate şi profesionalism toate informaţiile pe care cumpărătorul/ chiriaşul le solicită, în limita confidentialitatii datelor personale ale vânzătorului-proprietarului.

2. Agent al cumpărătorului/ chiriaşului. În situaţia aceasta, agentul imobiliar reprezintă si apără exclusiv interesele cumpărătorului, respectiv chiriaşului în cadrul tranzacţiei imobiliare. Comparativ, cu tipul anterior, agentul cumpărătorului/ chiriaşului este o persoană dinamică, un foarte bun negociator, dispus să-l ,,manipuleze’’ pe vânzătorul/ proprietarul locuinţei în cauză pentru a-şi îndeplini misiunea.

3. Agentul dublu sau agentul intermediar, reprezintă ambele părţi în mod egal în cadrul procesului imobiliar. De aceea, într-o situaţie similară, agentul le datorează în aceeaşi măsură onestitate şi confidenţialitate. Agentul imobiliar intermediar capătă statutul de mediator şi este obligat să dea dovadă de imparţialitate şi de asemenea nu trebuie să favorizeze niciuna din părţile implicate, el fiind un foarte bun psiholog şi negociator.

Pentru o tranzacţie reuşită nu îţi rămâne decât să alegi agenţia potrivită şi să întâlneşti un agent imobiliar de încredere care să îţi apere interesele pe măsura aşteptărilor.

Agentii imobiliari ştiu că a vinde o locuinţă nu este un lucru deloc uşor. Cei cu adevărat profesionişti doresc să vă ajute pe tot parcursul procesului de vânzare şi încearcă să obţină pentru voi cea mai bună afacere.